O inwestycji | Plan osiedla | Plan segmentu | Standard wykończenia
Zdjęcia z placu budowy | Lokalizacja | Opinia prawnika | Kontakt
Osiedle Różane
Opinia prawnika
W inwestycji przewidziano, że na podstawie zawartej z nabywcą umowy Inwestor zobowiąże się do wybudowania dla niego, w budynku w zabudowie szeregowej lokal mieszkalny stanowiący segment, a następnie do ustanowienia dla niego odrębnej własności tego lokalu i przeniesienia go na Nabywcę wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości, na której znajdować się będzie budynek.
Umowa ureguluje również sposób korzystania przez wszystkich nabywców lokali w danym budynku z nieruchomości wspólnej. Przewidziano mianowicie podział tej nieruchomości do wspólnego korzystania pomiędzy jej współwłaścicieli (tzw. podział quoad usum) odpowiadający odpowiednim jej częściom przylegającym bezpośrednio do segmentów, na który zgodę muszą wyrazić wszyscy nabywcy lokali. Dodatkowym zastrzeżeniem będzie zgoda wszystkich współwłaścicieli na urządzenie przez inwestora w części nieruchomości wspólnej drogi dojazdowej do drogi zewnętrznej prowadzącej do osiedla w celu zapewnienia wszystkim właścicielom swobody dojazdu do własnych segmentów oraz terenu pod plac zabaw.
Każdy zainteresowany zawarciem umowy z inwestorem o wybudowanie segmentu, może domagać się aby umowa taka została zawarta w formie aktu notarialnego jako umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności a uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku.
Na podstawie umowy przyrzeczonej, do której zawarcia zobowiąże się Inwestor, nabywca (przyszły właściciel segmentu) nabędzie również własność udziału w drodze zewnętrznej dojazdowej do osiedla, odpowiadającego jego udziałowi w nieruchomości wspólnej działki na której znajduje się budynek, przy uwzględnieniu, że udziały takie nabędą również inni właściciele segmentów znajdujących się na innych nieruchomościach, a objętych całą inwestycją.
