OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze w IV piętrowym budynku z 1980 r. Powierzchnia całości wynosi 39.20 m2. Wysokość pomieszczeń 2.80 m
W skład lokalu wchodzi:
- Pokój/pomieszczenie główne ok 21 m2 z oknem
- Holl wejściowy/poczekalnia ok 9 m2 z dużą przeszkloną witryną
- Korytarz/szatnia ok 4.5 m2
- Toaleta z umywalką ok 4 m2
- Szafa wnękowa/magazyn podręczny ok 1.5 m2
Ściany działowe wewnątrz lokalu umożliwiają zmiany aranżacyjne. Można stworzyć przestrzeń otwartą, jak również dostosować układ pomieszczeń do własnych potrzeb.

PRZEZNACZENIE:
Aktualnie lokal jest wykorzystywany jako gabinet stomatologiczny. Podana cena ofertowa 420.000 PLN obejmuje całość, łącznie z wyposażeniem/sprzętem, który znajduje się w lokalu.
Powierzchnia i układ lokalu bardzo dobrze nadaje się na małe Biuro, oraz usługi wszelkiego rodzaju (Biuro rachunkowe, usługi medyczne, Notariusz, Radca Prawny, Komornik, Zakład Fryzjerski, Zakład Kosmetyczny)
Bardzo dobrze może się również sprawdzić jako niewielki sklep osiedlowy.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się na osiedlu bloków z końca lat 70 tych. Dokładnie przy ul. Szolc-Rogozińskiego na warszawskim Ursynowie Imielin.
Tuż obok przy ul. Cynamonowej są dostępne sklepy, drogeria, Bank, poczta.
Bardzo łatwy i szybki dostęp do komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe 2 minuty spacerem wzdłuż ul. Cynamonowej.
Do stacji Metro Imielin dojdziemy w 4 minuty. Obok Metra znajduje się znany, duży kompleks kinowo gastronomiczny (Multikino Ursynów). Po przeciwnej stronie ulicy Urząd Dzielnicy Ursynów.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty uregulowane. Można założyć KW

CENA:
Cena ofertowa wynosi 420.000 PLN łącznie z istniejącym wyposażeniem i sprzętem wykorzystywanym do prowadzenia gabinetu stomatologicznego.
Ważne! Lokal jest dostępny od Styczeń 2024 r. Umowa przedwstępna teraz, natomiast Umowa Końcowa Styczeń 2024 r.


Zapraszam na prezentację