DOM
na
SPRZEDAŻ
2 200 000 PLN
9 565,22 PLN/m2
DOSIN
Opis
Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom z lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 230 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 1000 m² w podwarszawskiej miejscowości Dosin w powiecie Legionowskim, nieopodal Zalewu Zegrzyńskiego.

Lokalizacja: Dosin gmina Serock

Dosin to urokliwa podwarszawska miejscowość, położona nad brzegiem malowniczego Zalewu Zegrzyńskiego, wabi swoją sielską atmosferą i niepowtarzalnym krajobrazem. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a życie toczy się w zgodzie z naturą.

Dom znajduje się w bliskiej okolicy Zalewu Zegrzyńskiego.
Dom oddany do użytku w 2012 roku. Na bryłę budynku składa się:

- dom mieszkalny o powierzchni 118 m² oraz
- lokal o powierzchni 112 m²

Opis domu:

Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem z garderobą.
Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, który połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Na parterze też łazienka z wanną, sypialnia oraz pralnia.
Z salonu można wyjść na taras oraz do ogrodu otaczającego dom.
Piętro domu składa się z holu oraz trzech sypialni. Łazienka wyposażona jest w wannę.
Dodatkowym atutem domu jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe.

Opis lokalu:

Na parterze lokalu znajduje się sala jadalna, bar, kuchnia oraz toaleta dla gości. Z sali przejście na piętro.
Na piętrze duża sala z miejscem do gry w bilard oraz dart.
Przed budynkiem zadaszona dodatkowa sala jadalna.

Rozkład domu:

Powierzchnia użytkowa 117,9 m²:

Parter:

- wiatrołap 3,59 m²
- hol + schody 11,87 m²
- kuchnia 8,29 m²
- salon 25,27 m²
- sypialnia 11,67 m²
- łazienka 4,04 m²
- pralnia 5,09 m²

Piętro:

- pokój 8,08/12,28 m²
- pokój 16,15/21,30 m²
- pokój 15,92/19,40 m²
- hol 4,6 m²
- łazienka 8,42/10,86 m²

Rozkład lokalu:

Parter:

- sala jadalna + bar 57,26 m²
- kuchnia 8,43 m²

Piętro:

- sala 32,64/70,60 m² (skosy)

Opis techniczny:

W 2022 roku na działce zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne (roczna produkcja energii na poziomie 10 000 kWh) ;
Salon wyposażony w klimatyzację;
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja;
Źródłem wody ciepłej i ogrzewania - piec gazowy;
Do działki doprowadzony jest również światłowód;

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest 5 minut samochodem od Zegrza. Położony zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od centrum Warszawy, stanowi ucieczkę od miejskiego pędu jako idealny przystanek dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Okolica jest spokojna i urokliwa.

Pobliski Zalew Zegrzyński jest główną okoliczną atrakcją. Jego rozległe wody zapewniają doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu i innych sportów wodnych. Wokół zalewu rozciągają się plaże i tereny rekreacyjne, które przyciągają rodzinne pikniki, biegaczy i rowerzystów.

Komunikacja:

Pociąg (KM) - stacja Zegrze Południowe oddalona o 5 km,
Samochód - do centrum Warszawy 35 km, 20 km do pętli Winnica (Nowodwory)

Informacje dodatkowe:

Wraz z domem na sprzedaż jest prężnie prosperująca restauracja oferująca bogaty wachlarz dań obiadowych, przekąsek, ciast, lodów czy napoi.
Oferując dania z dowozem, restauracja może pochwalić się bogatą bazą klientów.
Koszt pozostawienia wyposażenia lokalu - 150 000 zł.

Typ własności: Odrębna własność.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty

Cena2 200 000 PLN

Cena za m29 565,22 PLN

Powierzchnia230 m2

Powierzchnia działki1 000 m2

Liczba pokoi5

Liczba pięter1

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuWolnostojący