Do sprzedania lokal mieszkalny przy skrzyżowaniu ulic: Marymonckiej i Podleśnej. W pobliżu Metro Słodowiec i Stare Bielany (obydwa w zasięgu 7 minut pieszo). Tuż przy bloku znajduje się także linia tramwajowa i przystanki autobusowe umożliwiające szybkie przemieszczanie się po Warszawie. Dobry dojazd do Wisłostrady i Armii Krajowej. Ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Podleśnej, Marymonckiej i Podczaszyńskiego. W odległości kilkuset metrów znajduje się Las Bielański.

Budynek i teren osiedla:
Budynek znajduje się na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla SM "Podleśna". Przy furtce wejściowej i drzwiach do budynku domofon. Cicha, zadbana okolica, dobrze doświetlona z dużą ilością zieleni.
Elewacja budynku odnowiona w 2019 roku, klatki schodowe i części wspólne remontowane w 2022 roku. Dwie nowe, niezależne windy. Instalacja elektryczna wymieniona podobnie jak instalacje wodno - kanalizacyjne. Miejsca parkingowe wzdłuż ul. Podleśnej poza strefą płatnego parkowania. Przy budynku płatny parking za automatyczną bramą.

Mieszkanie:
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, jednak docelowo wymaga odświeżenia lub remontu. Na podłodze w pokojach i na przedpokoju parkiet. Instalacja elektryczna działa, ale jeszcze nie była wymieniana. Okna były wymienione i wychodzą na stronę zachodnią. W łazience wanna z prysznicem. W kuchni okno wychodzi na pokój (tzw. prześwit).

Rozkład:
Lokal składa się z:
• pokoju o powierzchni ok. 16 m²,
• sypialni o powierzchni ok. 9 m²,
• kuchni o powierzchni 4 m²,
• łazienki z WC o powierzchni 3 m²,
• przedpokoju ok 2 m²,
Dodatkowo, do mieszknai przynależy piwnica o pow. ok 2 m².

Aspekty formalne i prawne oraz dodatkowe informacje:

• Czynsz ok. 703 zł, w tym zaliczka za wodę, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty za prąd i gaz.
• Grunty uregulowane, możliwość założenia księgi wieczystej. Możliwość bezproblemowego kredytowania się.
• Ogrzewanie miejskie, rozliczane według podzielników ciepła.
• W mieszkaniu na wyposażeniu jest klimatyzacja.
• Możliwość szybkiego zakupu.
• Umeblowanie i wyposażenie jak na zdjęciach. Możliwość zabrania mebli i wyposażenia w razie potrzeby.

W pobliżu: znajduje się:
• Żabka (na parterze)
• Paczkomat (20 m)
• Przystanek autobusowy (50 m)
• Veturilo (50 m)
• Przystanek tramwajowy (100 m)
• Przedszkole (200 m)
• AWF (300 m)
• Szkoła Podstawowa (400 m)
• Metro (600 m)
• Las Bielański (700 m)
• Szpital (800 m)
• UKSW (1500 m)

Zapraszam na prezentację!