Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę wynajmu budynku o przeznaczeniu administracyjno-biurowym posadowionym na warszawskim Mokotowie, na ulicy Kieleckiej, budynek to przedwojenna odrestaurowana kamienica z roku 1936 . Kamienica w zabudowie zwartej - skrajna. Budynek posiada 3-kondygnacje naziemne i jest podpiwniczony. W latach 2023-2024 w budynku została wybudowana nowoczesna winda osobowa. Na kondygnacjach naziemnych zlokalizowane są pomieszczenia administracyjno-biurowe z zapleczem socjalnym, na kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia magazynowe i techniczne (kotłownia/węzeł cieplny). Na poddaszu znajduje się strych do ewentualnego zagospodarowania, niemniej to pomieszczenie wymaga pewnych nakładów.
Parametry użytkowe budynku: - pow. użytkowa: 496,86 m2 (w tym pow. piwnicy 123,98 m2 oraz 372,88 m2 pow. kondygnacji nadziemnych (bez strychu) , w tej powierzchni jest ujęta powierzchnia ciągów komunikacyjnych/korytarzy.
W budynku znajdują się łącznie 23 pomieszczenia/pokoje. Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:
Podziemie - 8 pomieszczeń, 1 kotłownia.
Parter - 6 pokoi, kuchnia , WC.
I Piętro - 5 pokoi , kuchnia , WC, schowek.
II Piętro - 4 pokoje , kuchnia , WC.
Działka, na której znajduje się budynek, jest o powierzchni 713 m 2. W jednym z narożników działki znajduje się drewniana altana. Działka ogrodzona, porośnięta drzewami i krzewami ozdobnymi. Podjazd utwardzony ażurowymi płytami betonowymi. Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej, z bezpośrednim wjazdem z ulicy. Dostępne wszystkie media miejskie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, telekomunikacyjna. Na działce znajdują się 3 miejsca postojowe.
Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Mokotowa - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły wyższe: Szkoła Główna Handlowa, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego oraz kilka wydziałów Politechniki Warszawskiej. Wokół liczne punkty usługowe i gastronomiczne. W odległości około 1000 m znajduje się park Pole Mokotowskie.
Doskonała komunikacja - około 400 m od budynku znajduje się stacja metra Pole Mokotowskie, a w odległości około 300 m, na Al. Niepodległości znajdują się przystanki autobusowe, zaś przystanki tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - na ul. Rakowieckiej.
Informacje dodatkowe :
- Podana kwota wynajmu nie obejmuje kosztów wynikających ze zużycia mediów (energia elektryczna i woda oraz ogrzewanie) - opłaty za te media Najemca ponosi dodatkowo.
- Minimalny okres wynajmu - dwa lata.
Powierzchnie pomieszczeń w budynku (bez ciągów komunikacyjnych) :
Przyziemie
Pomieszczenie 1 - 10,34 m²
Pomieszczenie 2 - 21,54 m²
Pomieszczenie 3 - 18,03 m²
Pomieszczenie 4 - 7,49 m²
Pomieszczenie 5 - 20,66 m²
Pomieszczenie 6 - 22,80 m²
Pomieszczenie 7 - 6,05 m²
Pomieszczenie 8 - 11,92 m²
Kotłownia - 5,15 m²
Parter
Pokój 1 - 21,00 m²
Pokój 2 - 19,37 m²
Pokój 2 - 7,92 m²
Pokój 2 - 19,12 m²
Pokój 2 - 23,12 m²
Pokój 2 - 12,42 m²
Kuchnia - 5,79 m²
WC - 2,28 m²
I Piętro
Pokój 1 - 21,02 m²
Pokój 2 - 19,31 m²
Pokój 3 - 18,35 m²
Pokój 4 - 18,44 m²
Pokój 5 - 12,38 m²
Schowek - 5,50 m²
Kuchnia - 5,80 m²
WC - 2,18 m²
II Piętro
Pokój 1 - 40,87 m²
Pokój 2 - 17,49 m²
Pokój 3 - 27,92 m²
Pokój 4 - 12,40 m²
Kuchnia - 5,79 m²
WC - 1,36 m²
Zapraszam na prezentację obiektu.
