Kazimierz Dolny
Prezentujemy wyjątkową ofertę posiadłości położonej na malowniczym wzgórzu w Kazimierzu Dolnym. Rezydencja, wraz z budyn… Więcej
Warszawa, Ursynów
Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu położonego na Ursynowie, przy ulicy Puławskiej, gotowego do zamieszkan… Więcej
Warszawa, Białołęka
Białołęka Dąbrówka Szlachecka, okolica eleganckich domów, na dużych działkach. Świetny dojazd do Śródmieścia bez korków … Więcej
Warszawa, Praga-Południe
Sprzedane
Segment z lat sześćdziesiątych wśród zieleni z miejscem postojowym na terenie przyległego ogródka.. Blisko Trasy Ła… Więcej
Ożarów Mazowiecki
Sprzedane
Mamy przyjemność prezentować Państwu domy w kolonii na ogrodzonym osiedlu z bramą zdalnie otwieraną. CHARAKTERYSTYK… Więcej
Łosia Wólka
Sprzedane
Do sprzedaży oferujemy przemyślanie zaprojektowany, przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 170 m². DZIAŁK… Więcej
Jędrzejki
Sprzedane
Sprzedam dom całoroczny o powierzchni ok. 125 m², położony na urokliwej działce o powierzchni 4913 m² w miejscowości Jęd… Więcej
Milanówek
Sprzedane
Milanówek. Nieruchomość na cichej działce oddalona od hałaśliwych ulic.Dom jednorodzinny dwulokalowy pow. użytkowa 132,5… Więcej
Olszewnica Stara
Sprzedane
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący z zadbanym ogrodem w Olszewnicy Starej (30 km od centrum Warszawy). To dob… Więcej
Rajszew
Sprzedane
Wolnostojący, nowoczesny dom na dużej (1095m2) działce w Rajszewie k. Jabłonny.Możliwość dojazdu do Warszawy SKM z Choto… Więcej
Grabów Nad Pilicą
Sprzedane
Dom parterowy wolnostojący położony we wsi w gminie Grabów nad Pilicą, powiat kozienicki. Ok. 1 km od stacji Koleje Mazo… Więcej
Warszawa, Wawer
Sprzedane
Lokalizacja dobrze skomunikowana z Centrum Warszawy - odległość do ścisłego Centrum - 17km (ok. 30min). W okolicy pełna … Więcej
Warszawa, Wawer
Sprzedane
Pół bliźniaka w Aninie na sprzedaż. Budynek z lat 60. piętrowy, podpiwniczony, usytuowany w Aninie przy ul. Alpejsk… Więcej
Łacha
Sprzedane
Łacha gmina Serock. Działka w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Wg MPZP - tereny zabudowy miesz… Więcej
Mieszkowo
Sprzedane
Mieszkowo wieś, powiat piaseczyński, 27km od ścisłego centrum Warszawy.Duża płaska działka, starodrzew, kształt pr… Więcej
Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.
Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.
Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.
Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.
Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.
OBSERWUJ NAS: