Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Biuro Belwederska 19:

+ 48 22 841 32 14

Domy na sprzedaż

Dom Sprzedaż Złotokłos Złotokłos Sprzedane

Złotokłos

Działka 4900 m2 , ogrodzona z domem murowanym 52 m2 (z poddaszem użytkowym) , garażem dobudowanym do budynku 12m2 i kotł… Więcej

Cena: 299 000 PLN
Powierzchnia: 52 m2
Liczba pokoi: 1
Dom Sprzedaż Sulejówek Sulejówek Sprzedane

Sulejówek

Dom zlokalizowany w centralnym, kameralnym rejonie Sulejówka w sąsiedztwie lasu, niewątpliwie dla osób doceniających spo… Więcej

Cena: 1 787 000 PLN
Powierzchnia: 320 m2
Liczba pokoi: 5
Dom Sprzedaż Warszawa Mokotów Warszawa, Mokotów Sprzedane

Warszawa, Mokotów

Pół bliźniaka z kameralnym ogródkiem - przewidywany termin zakończenia budowy (stan deweloperski) 1 grudnia 2021 roku. … Więcej

Cena: 1 320 000 PLN
Powierzchnia: 122 m2
Liczba pokoi: 5
 

Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.

Procedura zakupu domu

Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.

Zakup domu od dewelopera

Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.

Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.

Domy z rynku wtórnego

Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.

Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.