Energooszczędny dom (328 m2) w Gliniance na działce 2452 m2

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom o powierzchni 328 m². Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 2452 m² w podwarszawskiej miejscowości Glinianka w powiecie Otwockim. 

Lokalizacja: Glinianka gmina Wiązowna 
 
Glinianka położona jest w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w gminie Wiązowna, nad rzeką Świder.  

Dom znajduje się w cichej okolicy na dużej działce w otoczeniu zieleni, z widokiem na łąki i lasy. Przydomowy ogród wyposażony jest w plac zabaw, basen oraz dużą zadaszoną altanę (z pomieszczeniem gospodarczym). Przy wjeździe na posesję znajduje się lasek iglasty. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, stadniny koni. 

Opis domu:

Dom oddany do użytku w 2010 roku. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody i pomieszczenie gospodarcze. Wejście do budynku oddzielone jest wiatrołapem z garderobą. 

Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, który połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią, łazienka z prysznicem, gabinet i przejście do garażu. Z salonu można wyjść na taras oraz do ogrodu otaczającego dom. 

Piętro domu składa się z holu oraz trzech sypialni.  Jedna z sypialni dodatkowo wyposażona jest w obszerną garderobę. Łazienka (pokój kąpielowy) wyposażona jest w wannę z hydromasażem oraz prysznic. Przestrzeń nad garażem zaaranżowana jako pokój rekreacyjny. Pomieszczenie nie ma słupów (wzmocnione stropy), co umożliwia kreatywną aranżację przestrzeni.  
Dodatkowym atutem domu jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Dom posiada również powierzchnię użytkową na strychu. 

Opis ogrodu: 

Na terenie przestronnego ogrodu, wiele krzewów iglastych, liściastych ozdobnych oraz drzewa owocowe. Jest tu duża altana z miejscem do grillowania, plac zabaw dla dzieci, basen wolnostojący. W bryle altany znajduje się pomieszczenie gospodarcze.  
 
Rozkład domu: 

Powierzchnia użytkowa 328 m², powierzchnia zabudowy 210 m²: 

Parter:

- wiatrołap 3,34 m² 
- komunikacja 4,56 m² 
- hol 11,78 m² 
- garderoba 2,82 m² 
- kuchnia 16,78 m² 
- jadalnia 20,75 m² 
- salon 26,07 m² 
- gabinet 18,68 m² 
- łazienka 9,24 m² 

Piętro: 
- hol 2,8 m² 
- pokój 10,82 m² 
- pokój 23,16 m² 
- pokój 18,75 m² 
- hall 7,29 m² 
- łazienka 17,85 m² 
- garderoba 9,57 m² 
- pokój 27,06 m² 
- pomieszczenie rekreacyjne 40,65 m² 

Opis techniczny: 

- energooszczędna pompa ciepła (cooper&hunter monoblock evipower premium);
- rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła);  
- w 2022 roku na działce zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne (roczna produkcja energii na poziomie 10 000 kWh)  
Media: prąd, woda miejska, szambo, studnia głębinowa - własne ujęcie; 
Źródłem wody ciepłej - pompa ciepła;
Gaz – zbiornik gazowy o pojemności 2700 l;  
Do działki doprowadzony jest również światłowód;  
Działka jednorodzinna (mn). 

Lokalizacja: 

Dom zlokalizowany jest 5 minut samochodem od Glinianki, w której znajdują się liczne sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka oraz przychodnia. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, stadniny koni, łąki, pola i lasy. Okolica jest spokojna i urokliwa.  

W ciepłe dni można wybrać się na wycieczkę rowerową na plażę nad Świdrem (15 min). 

Komunikacja: 

Autobus ZTM - 720 (L20) kier. Rondo Wiatraczna,  
Pociąg (KM) - stacja Nowe Dębe Wielkie oddalona o 7 km, 
Samochód - do centrum Warszawy 35 km, 12 km do węzła A2 
Możliwy dojazd do różnych części Warszawy - Południową obwodnicą Warszawy lub drogą ekspresową S17. 

Informacje dodatkowe: 

Typ własności: Odrębna własność. 
 
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.