Zabrodzie
Dom z siedliskiem w podwarszawskiej miejscowości Zabrodzie, posadowiony na działce o powierzchni 2266 m2. Dom jest usytu… Więcej
Marki
Dom piętrowy wolnostojący w Markach o pow.220m2 z 1961 roku, w 1964 roku został rozbudowany i obecnie wymaga remont… Więcej
Warszawa, Rembertów
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną połowę bezczynszowego bliźniaka zlokalizowanego na spokojnym osiedlu w Warszawskim Remb… Więcej
Przeradowo
Sprzedam nieruchomość gruntową z domem drewnianym, z bali.Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży urokliwą nieruchomoś… Więcej
Warszawa, Wawer
Prezentuję na sprzedaż dom w Warszawie z 1937r, który składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, poddasza nieużytkowego ora… Więcej
Glinianka
Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom o powierzchni 328 m². Dom położony jest na dużej działce o … Więcej
Pułtusk
Prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego domu w Pułtusku, o powierzchni użytkowej 314 m², położonego na działce o powie… Więcej
Wincentówek
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom w malowniczej miejscowości Wincentówek (gmina Leoncin). Nieruchomość po… Więcej
Nieporęt
Przedstawiam ofertę sprzedaży piętrowego, podpiwniczonego domu, zlokalizowanego w malowniczym miejscu nad Kanałem Żerańs… Więcej
Legionowo
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjno-mieszkaniową, która położona jest przy jednej z głównych ulic Legio… Więcej
Warszawa, Włochy
Z przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki narożnej o powierzchni 1 853 m² wraz z domem o … Więcej
Nowy Konik
Na sprzedaż dom wolnostojący, znajdujący się w miejscowości Nowy Konik, gmina Halinów. Powierzchnia całkowita 225 m/2Pow… Więcej
Łosia Wólka
Do sprzedaży oferujemy przemyślanie zaprojektowany, przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 170 m². DZIAŁK… Więcej
Warszawa, Białołęka
Wolnostojący dom z możliwością rozbudowy. Położony w kompleksie leśnym. Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i o… Więcej
Skępe
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, piętrowego domu o powierzchni użytkowej około 500 m², usytu… Więcej
Kazimierz Dolny
Prezentujemy wyjątkową ofertę posiadłości położonej na malowniczym wzgórzu w Kazimierzu Dolnym. Rezydencja, wraz z budyn… Więcej
Warszawa, Ursynów
Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu położonego na Ursynowie, przy ulicy Puławskiej, gotowego do zamieszkan… Więcej
Warszawa, Ursynów
Na sprzedaż pół bliźniaka z atrakcyjnym rozkładem wnętrz i zadbanym ogrodem na Ursynowie, blisko campusu SGGW. To … Więcej
Zambski Kościelne
Przedstawiamy ofertę sprzedaży niezwykle urokliwego domu o powierzchni 155 m², położonego w malowniczej okolicy nad rzek… Więcej
Warszawa, Białołęka
Białołęka Dąbrówka Szlachecka, okolica eleganckich domów, na dużych działkach. Świetny dojazd do Śródmieścia bez korków … Więcej
Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.
Procedura zakupu domu
Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.
Zakup domu od dewelopera
Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.
Domy z rynku wtórnego
Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.
Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.
OBSERWUJ NAS: