Warszawianka
Dom wolnostojący o pow. 77 m2 do kapitalnego remontu lub rozbiórki w miejscowości Warszawianka, gm. Lesznowola, pow. Pia… Więcej
Warszawa
Oferuję do sprzedaży wolnostojący dom jednorodzinny o ciekawej architekturze, usadowiony na działce zales… Więcej
Jeruzal
Oferta dotyczy domu z bali o powierzchni użytkowej 95,8 m², położonego w miejscowości Jeruzal, znanej m.in. jako pl… Więcej
Nowy Prażmów
Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, położonego na granicy wsi Łoś i Now… Więcej
Warszawa
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży. N… Więcej
Kazimierów
Do sprzedaży dom wolnostojący w miejscowości Kazimierów okolice Halinowa. Wygodna rozległa nieruchomość na dużej działce… Więcej
Olsztyn
Oferujemy na sprzedaż dom z dodatkowymi budynkami o przeznaczeniu dla działalności gospodarczej, zlokalizowany w Olsztyn… Więcej
Zielonka
Oferuję do sprzedaży nieruchomość dwukondygnacyjną w stanie developerskim do samodzielnej aranżacji … Więcej
Sade Budy
Oferuję do sprzedaży duży dom w stanie surowym do własnej adaptacji w zielonej, spokojnej miejscowości Sa… Więcej
Bieniewice
Oferuję do sprzedaży dwukondygnacyjny segment w stanie developerskim do samodzielnej aranżacji w spo… Więcej
Bieniewice
Oferuję do sprzedaży dwukondygnacyjny segment w spokojnej okolicy o powierzchni łącznej 122 m² gotowy do zamie… Więcej
Warszawa
Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący, zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Budynek usytuowany jest … Więcej
Józefów
Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w urokliwym Józefowie, otoczonym lasami sosnowymi, tworzącymi swoisty dla tego re… Więcej
Warszawa
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 50 m², zlokalizowanego w malowniczej dzielnicy… Więcej
Holendry Baranowskie
Wieś Holendry Baranowskie, oddalona od miasteczka Międzyborów 5 km (stacja PKP), dojazd koleją do Warszawy ok. 40 min. D… Więcej
Warszawa
Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Wawer, w bezpośrednim sąsiedz… Więcej
Warszawa
Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni 109 m², który doskonale łączy nowoczesność i funkcjonalność. Idealnie zaprojek… Więcej
Warszawa
Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni 109 m², który doskonale łączy nowoczesność i funkcjonalność. Idealnie zaprojek… Więcej
Sochaczew
Ten wyjątkowy budynek łączy w sobie funkcje mieszkalne i usługowe, oferując niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń.P… Więcej
Musuły
Rezydencja o powierzchni 704 m2 na działce o powierzchni 1,7 ha w miejscowości Musuły 3 km. od Żabiej Woli, 40 km od War… Więcej
Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.
Procedura zakupu domu
Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.
Zakup domu od dewelopera
Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.
Domy z rynku wtórnego
Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.
Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.
OBSERWUJ NAS: