Milanówek. Nieruchomość na cichej działce oddalona od hałaśliwych ulic. Na sprzedaż połówka bliźniaka pow. użytkowa 14… Więcej
Dom na działce 1278 m2 w otoczeniu zieleni. 150 metrów od ruchliwej ulicy Puławskiej.Dom dotychczas użytkowany z możliwo… Więcej
Na sprzedaż pół bliźniaka z atrakcyjnym rozkładem wnętrz i zadbanym ogrodem na Ursynowie, blisko campusu SGGW. To … Więcej
Parterowy dom z użytkowym poddaszem z 1936 r, na przepięknej działce 1083 mkwDom w zielonej i bezpiecznej okolicy.… Więcej
Dom jednorodzinny o pow. ok 165 m2 położony na działce 1426 m2. Opis domu:Powierzchnia zabudowy ok 145 m2. Dom w pełni p… Więcej
Całoroczny dom wolnostojący w stanie deweloperskim z potencjałem inwestycyjnym. Opis domu:Dom z dużym zadaszonym ta… Więcej
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący z zadbanym ogrodem w Olszewnicy Starej (30 km od centrum Warszawy). To dob… Więcej
Stylowy dom, z kominkiem, wykonany z drewnianych bali. Piękna lokalizacja, w drugiej linii zabudowy od rzeki Narew.Obsza… Więcej
Duży wygodny dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony przy cichej i spokojnej ulicy Brunona Schultza w dzielnicy Bielany … Więcej
Dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony w osiedlu Klarysew, w cichym i spokojnym miejscu w sąsiedztwie zabudowy jednorod… Więcej
Wolnostojący, nowoczesny dom na dużej (1095m2) działce w Rajszewie k. Jabłonny.Możliwość dojazdu do Warszawy SKM z Choto… Więcej
Dom parterowy wolnostojący położony we wsi w gminie Grabów nad Pilicą, powiat kozienicki. Ok. 1 km od stacji Koleje Mazo… Więcej
Lokalizacja dobrze skomunikowana z Centrum Warszawy - odległość do ścisłego Centrum - 17km (ok. 30min). W okolicy pełna … Więcej
Pół bliźniaka w Aninie na sprzedaż. Budynek z lat 60. piętrowy, podpiwniczony, usytuowany w Aninie przy ul. Alpejsk… Więcej
Łacha gmina Serock. Działka w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Wg MPZP - tereny zabudowy miesz… Więcej
Mieszkowo wieś, powiat piaseczyński, 27km od ścisłego centrum Warszawy.Duża płaska działka, starodrzew, kształt pr… Więcej
Białołęka Dąbrówka Szlachecka, okolica eleganckich domów, na dużych działkach. Świetny dojazd do Śródmieścia bez korków … Więcej
Piękna działka w doskonałej lokalizacji. Owczarnia sąsiaduje z Podkową Leśną oraz Milanówkiem. Od nieruchomości 1 km do … Więcej
Na sprzedaż dom w gminie Ożarów Mazowiecki, w miejscowości Płochocin która rozbudowuje się w błyskawicznym tempie. Nie… Więcej
Duża działka 1033m2 (składająca się z 2 KW) , szer. 19m , na końcu rozszerza się do 21m z domem murowanym z 1967r we Wło… Więcej
Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.
Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.
Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.
Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.
Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.