Jeszcze kilkanaście lat temu mieszkania na ostatnim piętrze nie wzbudzały najlepszych skojarzeń, szczególnie jeśli znajdowały się w budynkach bez windy. Na przestrzeni czasu wiele się zmieniło i dziś to właśnie lokale usytuowane najwyżej potrafią osiągać zawrotne ceny. Jakie aspekty wpływają na wartość takiej nieruchomości? Kiedy warto zdecydować się na jej zakup?
Metraż i lokalizacja to najważniejsze i najbardziej znane parametry wpływające na cenę mieszkania. Okazuje się, że istnieje przynajmniej kilkanaście czynników, które mogą przyczyniać się do wzrostu lub spadku wartości lokalu. Które z nich należy wziąć pod uwagę podczas samodzielnego ustalania ceny nieruchomości?
Sprzedaż mieszkania nie jest łatwa, szczególnie jeśli planujesz zająć się tym samodzielnie. Aby doszło do udanej transakcji, wykonać trzeba wiele różnych czynności, od napisania dobrego ogłoszenia i dobrania właściwych zdjęć po skuteczne negocjacje z potencjalnym klientem. Przygotowaliśmy listę 10 błędów, które najczęściej powodują problemy ze sprzedażą mieszkania.
Jakich argumentów użyć, aby właściciel mieszkania zgodził się na obniżenie czynszu najmu? Negocjacje nie zawsze są proste, jednak dobre przygotowanie merytoryczne i przemyślane spostrzeżenia przemawiają na korzyść najemcy. Co powiedzieć inwestorowi, aby przekonać go do swoich racji?
Notariusz to nie tylko wyspecjalizowany prawnik, ale także funkcjonariusz publiczny realizujący obowiązki nałożone na niego przez państwo. Z jednej strony reprezentuje on państwo wobec swoich klientów i ma obowiązek zapewnienia realizacji obowiązków klientów wobec państwa. Z drugiej zaś strony reprezentuje swoich klientów wobec organów państwa i zapewnia upublicznienie dokonanej czynności wobec instytucji publicznych: sądów, rejestrów nieruchomości czy organów administracji. Notariusz gwarantuje zgodność prawa dokonywanej czynności oraz spełnienie wielu obowiązków wobec administracji publicznej.
Lokale mieszkalne na parterze bardzo często kosztują mniej niż identyczne nieruchomości znajdujące się na wyższych piętrach. Czy zakup takiego mieszkania będzie korzystną inwestycją? Co wpływa na wartość lokalu usytuowanego na parterze?
Intercyza, czyli umowa o rozdzielności majątkowej, w potocznym rozumieniu kojarzy się nie najlepiej – z problemami, rozwodem, walką o majątek. Warto odczarować ten sposób myślenia! W kontekście kredytu hipotecznego jest to narzędzie, które małżonkowie mogą wykorzystać po prostu do zarządzania swoimi finansami i poprawienia swojej zdolności kredytowej. Ale po kolei: w tym artykule omówimy wady i zalety intercyzy, zarówno przed, jak i po podpisaniu umowy kredytowej, oraz kiedy warto ją rozważyć. Zacznijmy od podstaw…
Krótkotrwałe zmiany popytu i podaży oraz wzrost lub spadek cen to zjawiska, które są silnie powiązane z okresowymi trendami na rynku nieruchomości. Czy wiesz, że lato jest czasem, gdy dość mocno odczuwamy wpływ sezonowych wahań? Zobacz, czy okres od czerwca do połowy września to dobry moment, by zdecydować się na zakup mieszkania!
Czy mieszkanie z ogrodem może stanowić namiastkę domu? Osoby marzące o własnym skrawku zieleni uważają, że tak. Wspomniana nieruchomość z pewnością gwarantuje większą swobodę niż lokale usytuowane na wyższych kondygnacjach, jednak nie jest to rozwiązanie idealne. Poznaj wady i zalety takich mieszkań.
Zbliżający się koniec umowy najmu lokalu to kluczowy moment, w którym zarówno najemca, jak i wynajmujący powinni przygotować się do przeprowadzenia czynności zdawczo-odbiorczych. Proces ten jest istotny dla zabezpieczenia interesów obu stron oraz minimalizacji ryzyka potencjalnych sporów dotyczących stanu lokalu czy kwestii związanych ze zwrotem kaucji. Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, będącego dokumentem potwierdzającym stan faktyczny nieruchomości, jest niezbędnym elementem tego procesu.
OBSERWUJ NAS: