Wielu właścicieli domów oraz mieszkań zastanawia się, czy może pozwolić sobie na sprzedaż swojej nieruchomości, jeśli ciąży na niej kredyt hipoteczny. Odpowiedź na to pytanie brzmi: oczywiście tak! Naturalnie, w takim przypadku trzeba dopełnić nieco więcej formalności, jednak nie warto się zrażać. Jak więc przebiega prawidłowa sprzedaż domu lub mieszkania z hipoteką?
Sprzedaż mieszkania, podobnie jak każdej innej nieruchomości, wynika z różnych przyczyn. Bez względu na powód takiej decyzji warto dobrze przygotować się do sprzedaży mieszkania. Przedstawiamy kilka rozwiązań na efektywną sprzedaż.
Pandemia sprawiła, że zmieniły się rynki, zmieniła się gospodarka, ale zmieniliśmy się również my, wszyscy. W wielu przypadkach zmieniliśmy styl życia, styl pracy. Istotną zmianą było i jest to, że mieszkanie zaczęło pełnić dodatkową funkcję miejsca pracy oraz szkoły. Zaczęliśmy doceniać bliskość miejsc, w których można mieć kontakt z przyrodą i zwiększyć swoją przestrzeń. O zmianach preferencji na rynku mieszkaniowym wywołanych pandemią pisze portal: mojafirma.inform.pl. Całość artykułu znajduje się w linku, pod tekstem.
Od dłuższego czasu zarówno w publikacjach ekonomistów i wystąpieniach ekspertów przeważała retoryka, która domagała się od Rady Polityki Pieniężnej podwyżek stóp procentowych. Bank centralny podniósł tzw. stopę referencyjną z 0,1 do 0,5 proc. rocznie, co w przypadku statystycznego kredytu hipotecznego na 330 tys. zł, zaciągniętego na 25 lat, oznacza wzrost miesięcznej raty o około 70 zł. Jeśli wyższe stopy zbiją gorączkę cen, zabieg może się nam opłacać. W ub. roku statystyczne wydatki na osobę w gospodarstwie domowym wyniosły 1210 zł miesięcznie. Po przemnożeniu tej liczbę przez wskaźnik inflacji, która we wrześniu dobiła do 5,68 proc., wyjdzie dokładnie 70,2 zł.
Czy mieszkania są teraz tylko dla inwestorów? To dość ważne pytanie, biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku nieruchomości. Podaż mieszkań z rynku wtórnego drastycznie spadła, ku zaskoczeniu wielu. Sądzono bowiem, że mieszkania będą spływać na rynek, a ich ceny będą rosły.
W czwartek Narodowy Bank Polski opublikował „Informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2021 r.”.
Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w pierwszym kwartale tego roku wzrosły we wszystkich grupach miast – wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego. Dwucyfrowe wzrosty w ujęciu kwartalnym odnotowano w Gdyni i w Gdańsku. Mieszkania podrożały także na rynku wtórnym.
Wydawać by się mogło, że nie jesteśmy modni. Nie powielamy wizerunku super nowoczesnego biura, nie mamy marketingowych wstępów dla klientów. Pomimo upływu trzydziestu pięciu lat nadal dobrze się czujemy w dobrym, rzetelnym klimacie niczym w „pamiętniku starego subiekta”. Dlaczego nie jesteśmy „trendy”? Bo bycie modnym zobowiązuje jedynie do biegania za trendami, czyli, finalnie nie zobowiązuje do niczego.
Podpisując Umowę ekskluzywną (z klauzulą wyłączności) możesz podpisać jedną umowę, z jedną agencją. Dzięki niej, oferta trafia do bazy MLS i posiadają do niej dostęp inne agencje, mogąc ją oferować na swoich stronach internetowych.
Wirus nie jest w odwrocie, w związku ze wzrostem zachorowań w Warszawie istnieje ryzyko, że stolica zostanie tzw. „czerwoną strefą”. W sieci pojawia się wiele teorii dotyczących tego, czy wirus jest, czy go nie ma. My nie będziemy się zajmować ani pandemią, ani żadnymi hipotezami na jej temat. Możemy jednak przyglądać się efektom obecnej sytuacji i próbować, w jakimkolwiek stopniu przewidzieć, a jakim kierunku będą szły jej skutki.
Epidemia wciąż mocno oddziałuje zarówno na rynek nieruchomości, jak i całej gospodarki. Jej skutki są bardzo odczuwalne na rynku najmu mieszkań, ale ucierpiała również sprzedaż.
