Obowiązujący w Polsce system prawny wyróżnia dwa zasadnicze rodzaje umowy najmu lokalu z punktu widzenia trwałości tego stosunku prawnego: umowę najmu lokalu na czas nieoznaczony oraz umowę najmu lokalu na czas oznaczony.
Dochody z tytułu najmu w świetle przepisów prawa podatkowego podlegają opodatkowaniu. Podatek od najmu to rodzaj daniny, którą płaci wynajmujący czerpiący zysk z wynajmu mieszkania. Każdy, kto uzyskuje przychód z tego tytułu, musi rozliczać się z Urzędem Skarbowym na określonych zasadach.
Nie każde mieszkanie można określać mianem apartamentu – do tej grupy zalicza się wąskie grono nieruchomości o bardzo wysokim standardzie. Jakie wymogi musi spełnić lokal mieszkalny, aby stać się prawdziwym apartamentem?
Sprzedaż mieszkania, w szczególności na rynku wtórnym, to proces, który wymaga od sprzedającego skompletowania bądź zaktualizowania szeregu dokumentów. Jest tak, gdyż z jednej strony odpowiednie dokumenty są niezbędne dla notariusza, aby ten mógł sporządzić akt notarialny umowy sprzedaży, z drugiej strony zaś kupujący przed zawarciem umowy zwykle chcą zweryfikować i ocenić stan prawny i finansowy mieszkania.
Jako że ustawowo przewidzianą formą dla zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest forma aktu notarialnego, ryzyko związane z obrotem nieruchomościami jest – z formalnego punktu widzenia – niskie. Notariusze jako profesjonaliści i przedstawiciele zawodu zaufania publicznego mają bowiem przede wszystkim za zadania zadbać, by obrót nieruchomościami przebiegał w sposób prawidłowy i możliwe bezpieczny.
Niemniej, nawet zachowując odpowiednie procedury wciąż istnieje niebezpieczeństwo niewypłacalności kontrahenta lub zwyczajnego oszustwa, przez które należy rozumieć świadome wprowadzenie w błąd w celu doprowadzenia do niekorzystnego rozdysponowania majątkiem.
Rynek nieruchomości luksusowych i premium w Polsce rozwija się z roku na rok. Sytuacja geopolityczna czy makroekonomiczna nie ma nie niego takiego wpływu jak na inne sektory. Pomimo dużego konserwatyzmu tego rynku także i tu widać ciekawe trendy.
Samodzielna sprzedaż domu albo mieszkania to źródło niekończących się zmartwień, wątpliwości i nerwów. Dni, tygodnie, a nawet miesiące poświęcone na poszukiwanie kupca są niezwykle trudnym i męczącym okresem. Na szczęście nie trzeba skazywać się na takie niewygody – wystarczy nawiązać współpracę z agentem.
Warszawa jest jednym z najważniejszych ośrodków biznesowych w Polsce. Rozwinięta infrastruktura logistyczna, bogate zaplecze uniwersyteckie i stabilizacja gospodarcza od lat przyciągają tu inwestorów z całego świata.
Przedsiębiorcy, którzy poszukują dobrej okazji do ulokowania swoich środków, mają w czym wybierać – warszawski rynek nieruchomości komercyjnych stale się rozwija. Czy inwestycje w powierzchnie biurowe, magazyny albo punkty handlowe wciąż są opłacalne?
Rejestracja nieruchomości w księdze wieczystej jest kluczowa dla zapewnienia przejrzystości i bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Procedura ta, regulowana ustawą o księgach wieczystych i hipotece, pozwala właścicielom na aktualizowanie stanu prawnego nieruchomości. W artykule przedstawiamy, jak dokonać wpisu do księgi wieczystej, jakie są związane z tym obowiązki i koszty.
Podpisując umowę z agencją nieruchomości, masz do wyboru umowę otwartą, bez wyłączności lub ekskluzywną umowę z jedną agencją. Druga opcja jest z wielu powodów korzystniejsza. Co warto wiedzieć o umowie na wyłączność i dlaczego nie trzeba się jej bać? Sprawdź w naszym artykule.
OBSERWUJ NAS: