Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Biuro Belwederska 19:

+ 48 22 841 32 14

Działka pod dom jednorodzinny lub bliźniaka

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
520 000 PLN
Powierzchnia
1 570 m2


Działka budowlana o powierzchni 1570m2 o kształcie zbliżonym do trapezu.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego m.in
poszczególne parametry wynoszą:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
Powierzchnia biologicznie czynna m.in. : 60%
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6
Wysokość zabudowy – 12,5 (dachy wielospadowe), -10,0 m (dachy płaskie)
W zakresie scalania i podziału nieruchomości –
Powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 600 m2,
niewielka część działki jest w strefie technologicznej linii wysokiego napięcia,

Dojazd samochodem
5km do węzła autostrady A2. czas jazdy wynosi
5-7min
ulica przy działce jest szeroka, dwa samochody się mijają bez
problemu; zaparkowane równolegle pojazdy także nie utrudniają jazdy
.PKP zapowiedziało już oficjalnie, że w Józefinie powstanie tunel
kolejowy, więc to dodatkowo ułatwi dojazd.
alternatywny wyjazd na północ (droga na Wołomin/trasę S8)
dla osób omijających autostradę, w 19 minut, krajową DK2 można
dotrzeć na węzeł Marsa


Dojazd autobusem
- Gmina Halinów ma połączenie do Warszawy poprzez autobus linii 704.
Przystanek jest przy PKP Halinów, tam też znajduje się
wielostanowiskowy parking . Z działki, wzdłuż torów prowadzi do tego miejsca
droga rowerowa.
- Dodatkowo Gmina dysponuje siecią własnych autobusów, jeżdżą one
mniej więcej raz na godzinę (zależy od pory dnia), Najbliższy
przystanek jest u wylotu ulicy i umożliwia dojazd do szkoły i na
stację SKM w Sulejówku (godziny odjazdów są skorelowane z planem zajęć
w szkole)


Dojazd pociągiem
- 700m od działki budowany jest przystanek kolejowy PKP Józefin
- 800m od działki jest stacja PKP Halinów, z której odjeżdżają
pociągi pośpieszne kolei mazowieckich (linia Siedlce/Łuków -
Warszawa)
- regularnie odjeżdżają pociągi osobowe umożliwiające dojazd do centrum
warszawy w ok. 30 min.
Z nowej stacji Józefin będzie ok. 2-4 min krócej.
- Rano i popołudniu jedzie pociąg do stacji PKP
Służewiec (na Mordor) - podróż trwa ok. 48 min i dalej linią radomską.
- Wszystkie pociągi przejeżdżają przez PKP Stadion (druga linia metra),
Powiśle i Śródmieście (1. linia metra)
- 3. 3,5km od działki - dojazd ścieżką rowerową, lub samochodem, mamy
stację Sulejówek Miłosna. Z niej odjeżdżają SKM S2 na lotnisko Chopina
Edukacja, opieka nad dziećmi

- 1km od działki jest przedszkole Kraina Smyka - od ulicy mamy
chodnik
- 1.5km od działki (dojazd gminną komunikacją możliwy) jest zespół
szkolny gminy Halinów
- W Wesołej (ok. 15-20 min samochodem lub rowerem jest ceniona szkoła
społeczna - mieszkańcy Gminy, dojeżdżają tam na co
dzień rano, powrót dla dzieci możliwy również gminnym autobusem,
- Dojazd do liceum w Warszawie pociągiem na trasie linii S2

sklepy

- Sklep osiedlowy jest przy głównej ulicy Józefina - ok.  600-700m od działki. Większy supermarket - Kulfon, znajduje się przy szkole - ok. 1,5km od działki. 

 -Lidl przy krajowej DK2, to jakieś 5-6 minut samochodem - po drodze na autostradę. 


-Dodatkowo ok 1,8km od działki mamy centrum Halinowa z targiem owocowo warzywnym, małymi sklepami, restauracjami, zakładami rzemieślniczymi. Do tego miejsca prowadzi bezpieczna ścieżka rowerowa. 


Zalety samej działki
- to koniec ślepej ulicy - nie ma przypadkowych przechodniów, ani
ruchu samochodowego
-spokojne otoczenie domów jednorodzinnych
-wielkość umożliwia budowę bliźniaka
-wszystkie media dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja),
- na samej ulicy praktycznie same nowe domy, zamieszkiwane przez
rodziny z dziećmi

  • Ogrodzenie: Brak
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
  • Możliwość podziału: Tak
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Komunikacja: Bus, Autostrada, Autobus, Kolejka podmiejska
Jarosław Wolski

Jarosław Wolski

Broker Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę BRACIA STRZELCZYK dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Witold Strzelczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK na podstawie wpisu do CEIDG, ul. Marszałkowska 58 lok. 11 i 12, 00-545 Warszawa, NIP: 5260055650, REGON: 011551390 („Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bracia@strzelczyk.pl… czytaj więcej