Działka pod dom jednorodzinny lub bliźniaka
Cena
520 000 PLN
Powierzchnia
1 570 m2
- Cena
- 520 000 PLN
- Cena za m2
- 331,21 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 570 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 137/9046/OGS
Udostępnij
Opis
Działka budowlana o powierzchni 1570m2 o kształcie zbliżonym do trapezu.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego m.in
poszczególne parametry wynoszą:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
Powierzchnia biologicznie czynna m.in. : 60%
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6
Wysokość zabudowy – 12,5 (dachy wielospadowe), -10,0 m (dachy płaskie)
W zakresie scalania i podziału nieruchomości –
Powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 600 m2,
niewielka część działki jest w strefie technologicznej linii wysokiego napięcia,
Dojazd samochodem
5km do węzła autostrady A2. czas jazdy wynosi
5-7min
ulica przy działce jest szeroka, dwa samochody się mijają bez
problemu; zaparkowane równolegle pojazdy także nie utrudniają jazdy
.PKP zapowiedziało już oficjalnie, że w Józefinie powstanie tunel
kolejowy, więc to dodatkowo ułatwi dojazd.
alternatywny wyjazd na północ (droga na Wołomin/trasę S8)
dla osób omijających autostradę, w 19 minut, krajową DK2 można
dotrzeć na węzeł Marsa
Dojazd autobusem
- Gmina Halinów ma połączenie do Warszawy poprzez autobus linii 704.
Przystanek jest przy PKP Halinów, tam też znajduje się
wielostanowiskowy parking . Z działki, wzdłuż torów prowadzi do tego miejsca
droga rowerowa.
- Dodatkowo Gmina dysponuje siecią własnych autobusów, jeżdżą one
mniej więcej raz na godzinę (zależy od pory dnia), Najbliższy
przystanek jest u wylotu ulicy i umożliwia dojazd do szkoły i na
stację SKM w Sulejówku (godziny odjazdów są skorelowane z planem zajęć
w szkole)
Dojazd pociągiem
- 700m od działki budowany jest przystanek kolejowy PKP Józefin
- 800m od działki jest stacja PKP Halinów, z której odjeżdżają
pociągi pośpieszne kolei mazowieckich (linia Siedlce/Łuków -
Warszawa)
- regularnie odjeżdżają pociągi osobowe umożliwiające dojazd do centrum
warszawy w ok. 30 min.
Z nowej stacji Józefin będzie ok. 2-4 min krócej.
- Rano i popołudniu jedzie pociąg do stacji PKP
Służewiec (na Mordor) - podróż trwa ok. 48 min i dalej linią radomską.
- Wszystkie pociągi przejeżdżają przez PKP Stadion (druga linia metra),
Powiśle i Śródmieście (1. linia metra)
- 3. 3,5km od działki - dojazd ścieżką rowerową, lub samochodem, mamy
stację Sulejówek Miłosna. Z niej odjeżdżają SKM S2 na lotnisko Chopina
Edukacja, opieka nad dziećmi
- 1km od działki jest przedszkole Kraina Smyka - od ulicy mamy
chodnik
- 1.5km od działki (dojazd gminną komunikacją możliwy) jest zespół
szkolny gminy Halinów
- W Wesołej (ok. 15-20 min samochodem lub rowerem jest ceniona szkoła
społeczna - mieszkańcy Gminy, dojeżdżają tam na co
dzień rano, powrót dla dzieci możliwy również gminnym autobusem,
- Dojazd do liceum w Warszawie pociągiem na trasie linii S2
sklepy
- Sklep osiedlowy jest przy głównej ulicy Józefina - ok. 600-700m od działki. Większy supermarket - Kulfon, znajduje się przy szkole - ok. 1,5km od działki.
-Lidl przy krajowej DK2, to jakieś 5-6 minut samochodem - po drodze na autostradę.
-Dodatkowo ok 1,8km od działki mamy centrum Halinowa z targiem owocowo warzywnym, małymi sklepami, restauracjami, zakładami rzemieślniczymi. Do tego miejsca prowadzi bezpieczna ścieżka rowerowa.
Zalety samej działki
- to koniec ślepej ulicy - nie ma przypadkowych przechodniów, ani
ruchu samochodowego
-spokojne otoczenie domów jednorodzinnych
-wielkość umożliwia budowę bliźniaka
-wszystkie media dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja),
- na samej ulicy praktycznie same nowe domy, zamieszkiwane przez
rodziny z dziećmi
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie: Brak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Bus, Autostrada, Autobus, Kolejka podmiejska
Pozycja na Mapie

Jarosław Wolski
Broker Nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest Witold Strzelczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK na podstawie wpisu do CEIDG, ul. Marszałkowska 58 lok. 11 i 12, 00-545 Warszawa, NIP: 5260055650, REGON: 011551390 („Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bracia@strzelczyk.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Witold Strzelczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK na podstawie wpisu do CEIDG, ul. Marszałkowska 58 lok. 11 i 12, 00-545 Warszawa, NIP: 5260055650, REGON: 011551390 („Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bracia@strzelczyk.pl
Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO; Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.).
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.