Do wynajęcia komfortowa i nowoczesna przestrzeń biurowa o powierzchni 450,79 m². Biuro znajduje się na V piętrze w nowoczesnym, dziewięciopiętrowym biurowcu w prestiżowej lokalizacji przy ul. Królewskiej w ścisłym centrum Warszawy. Biuro to idealne miejsce dla firm ceniących sobie komfort, nowoczesność i prestiż. Obiekt wyróżnia się nie tylko swoją lokalizacją, ale również wysokim standardem wykończenia oraz możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni.
Przestrzeń biurowa składa się z:
- 12 pokoi biurowych o różnych metrażach, w tym dwóch sal konferencyjnych,
- przestronnej recepcji,
- w pełni wyposażonego pokoju socjalnego,
- tarasu dostępnego tylko dla pracowników,
- licznych udogodnień, które spełniają najwyższe standardy nowoczesnego biura.
Standard:
- Zautomatyzowany system zarządzania budynkiem (BMS).
- Klimatyzacja, czujnik dymu, tryskacze, kontrola dostępu.
- Łącze światłowodowe, okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne.
- Otwierane okna, podwieszane sufity, kanały podłogowe, wykładzina.
- Ścianki działowe, monitoring, ochrona.
Budynek i lokalizacja:
- Budynek: Nowoczesny biurowiec klasy AA, oddany do użytku w 2016 r.
- Lokalizacja: Centralny Obszar Biznesu, ul. Królewska.
- Dodatkowo: Taras ogólnodostępny na VI piętrze, parking dla rowerów, prysznice.
- Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych, tramwajowych i metra Świętokrzyska.
- Otoczenie: Blisko Starówka, Ogród Saski, Pałac Kultury i Nauki.
Koszt najmu:
- Czynsz podstawowy: 23,50 Euro/m²/miesiąc (oferta specjalna do 30.06.2024 - 50% taniej).
- Koszty eksploatacji: 32 PLN/m²/miesiąc.
- Czynsz za taras: 11,36 Euro/m²/miesiąc.
Dodatkowo płatne miejsce parkingowe: 220 Euro/miesiąc (3 miejsca dostępne).
- Kaucja: Wysokość trzymiesięcznego czynszu najmu.
MEDIA:
Woda - wliczona w opłaty eksploatacyjne
Ogrzewanie/klimatyzacja - wliczone w opłaty eksploatacyjne
Energia - jest zamontowany podlicznik, rozliczenia bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Nie ma dodatkowej umowy z dostawcą zewnętrznym.
Internet - najemca zawiera umowę z dostawcą. Faktura wystawiana bezpośrednio na najemcę.
- Okres najmu: Do 28.02.2028.
Jest to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w prestiżowej lokalizacji. Biuro zapewnia komfortowe warunki pracy, elastyczną aranżację przestrzeni oraz dostęp do stref relaksu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich możliwości tego wyjątkowego miejsca.
DESCRIPTION: Comfortable, modern office space for rent with an area of 450.79 m2. The entire area consists of the following rooms: - 12 office rooms of various sizes (exact parameters in the attached plan), including 2 conference rooms. - Reception 27 m2 - Social room 24.61 m2. It is a fully equipped kitchen with a dining room. - 2 storage rooms 4.61 m2 and 4.03 m2 - Technical room/copier 3.66 m2 - Terrace 21.54 m2 available only to office employees. The entire facility is located on the 5th floor of a 9th-story office building. Additionally, on the 6th floor there is a large open, roofed terrace with an area of approx. 150 m2. The terrace is furnished in summer (owls, armchairs, chairs, tables, lots of greenery in pots). Available to all tenants as a relaxation, meeting and integration zone. On level -1 there is a parking lot for bicycles and bathrooms/showers also available to all tenants. STANDARD: The presented office meets all required and technologically advanced parameters. It has an automated BMS building management system. It is equipped with air conditioning, smoke detector, sprinklers, access control, fiber optic connection, electrical cabling, computer cabling, telephone cabling, opening windows, suspended ceilings, floor ducts, carpet, partitions, monitoring, security. BUILDING/LOCATION: The presented office is located in a modern AA class office building located in the Central Business District, along Królewska Street. It is located on 5 of the 9 above-ground floors. The entire building has an area of over 7,600 m2. The office building was put into use in 2016. The general reception of the building is open until 16.00. Later availability is ensured by security (24 hours a day). Thanks to this, you can use the Office at any time. The office building is distinguished by its unique, diversified shape. Rhythmic divisions on the façade create the timeless character of the facility. The original architecture and location near the main communication artery make the building recognizable and perfectly exposed. It offers attractive office space, conference rooms, terraces and relaxation zones, as well as commercial and service premises on the ground floor. A high standard of finishing, the use of pro-ecological solutions confirmed by the LEED Gold certificate, modern design, the possibility of flexible space arrangement as well as large glazing and optimal access to daylight ensure comfortable working conditions. Tenants have a 3-level underground garage at their disposal. The office building is located in Warsaw's Śródmieście district, close to the Old Town and historical places in Warsaw. In the vicinity there are many high-class office buildings, the Saski Garden, and a little further, the Palace of Culture and Science. The location allows you to take full advantage of the capital's commercial, service, gastronomic, cultural and hotel offers. It is also a place for business and social meetings. The location allows for efficient transportation, both by public and private transport. Nearby there are bus and tram stops and the Świętokrzyska Metro station, where two metro lines intersect. Access to the Central Station by car takes approximately 5 minutes. Walking time: approx. 15-20 minutes. To Warsaw Chopin Airport - approx. 20 minutes. RENTAL COST: The cost of renting 450.79 m2 consists of the following amounts: - 23.50 Euro/m2/month basic rent. ATTENTION ! SPECIAL OFFER: Until June 30, 2024, basic rent is 50% cheaper, i.e. only EUR 11.75/m2/month - PLN 32/m2/month, operating costs - EUR 11.36/m2/month, terrace rent (21.54 m2), Additional payment EUR 220 /month for 1 parking space (underground parking lot). 3 parking spaces available. Mandatory rental. The total amount of Euro is converted into PLN according to the average NBP exchange rate on the day of issuing the invoice for a given month. A deposit of three months' rent is required. UTILITIES: Water - included in service charges Heating/air conditioning - included in service charges Energy - sub-meter installed, settlements directly with the property owner. There is no additional contract with a third-party supplier. Internet - the tenant concludes an agreement with the supplier. Invoice issued directly to the tenant. Lease period until February 28, 2028
This is an ideal solution for companies looking for a modern, functional office space in a prestigious location. The office provides comfortable working conditions, flexible space arrangement and access to relaxation zones. Please contact us to arrange a presentation and learn about all the possibilities of this unique place.
Doradca ds. Nieruchomości
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl
Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO; Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.).
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
