Atrakcyjne mieszkanie w prestiżowym rejonie Mokotowa

Opis

Jeśli poszukują Państwo miejsca do życia lub lokalu do inwestycji na wynajem zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym mieszkaniem w jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych dzielnic Warszawy.
Lokal usytuowany jest na 1 piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku. Dużym atutem nieruchomości jest wschodnia ekspozycja okien,, które wychodzą na ciche podwórze, co gwarantuje świetne doświetlenie i spokój od miejskiego zgiełku. .
Lokalizacja mieszkania usatysfakcjonuje każdego, kto ceni prestiż i bliskość natury w sercu miasta. Nieruchomość znajduje się blisko Łazienek Królewskich – legendarnego parku, który od lat stanowi wizytówkę Warszawy. To idealne miejsce na poranny jogging, relaksujące popołudniowe spacery wśród historycznej architektury czy weekendowy odpoczynek od miejskiego zgiełku.
📐 Rozkład i wymiary pomieszczeń (wysokość: 2,50 m):
·         Pokój dzienny: ok. 25 m²
·         Oddzielna kuchnia: ok. 6 m²
·         Łazienka: ok. 3,5 m²
·         Przedpokój: ok. 4 m²
·         Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 4 m².
🧱 Standard wnętrza i stan techniczny:
Nieruchomość jest czysta, zadbana i pozwala na zamieszkanie od zaraz lub własną aranżację według indywidualnego projektu.
·         Na podłogach znajduje się dobrze zachowany dębowy parkiet
·         Okna to szczelne profile PCV.
·         Kuchnia widna
·         Opomiarowanie: wodomierze (ciepła/zimna woda) .
·         Ogrzewanie z sieci miejskiej.
🏢 Budynek po modernizacji:
Kameralny blok przeszedł szereg kluczowych remontów, co minimalizuje ryzyko przyszłych funduszy celowych:
·         Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację gazową.
·         Liczniki energii elektrycznej i gazu przeniesiono na klatkę schodową.
·         Odświeżono i odnowiono części wspólne, klatkę schodową.,
Budynek po ociepleniu i remoncie elewacji
🌳 Lokalizacja: Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie.
Mokotów to jedna z najbardziej zielonych i elitarnych części stolicy, słynąca z przedwojennego klimatu i artystycznej atmosfery. W najbliższym otoczeniu znajdzie się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:
·         Rekreacja: Bliskość Łazienek Królewskich (5 min. pieszo), liczne trasy rowerowe i alejki spacerowe.
·         Infrastruktura: Klimatyczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.
·         Transport: Przystanki autobusowe tuż obok budynku–dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut, dobry dojazd do stacji metro Pole Mokotowskie.
⚖️ Stan prawny:
·         Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
·         Brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.
⭐ Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
·         Topowy adres w Warszawie (blisko Łazienek Królewskich).
·         Komfortowe pierwsze piętro.
·         Klasyczny, naturalny parkiet dębowy w dobrym stanie.
·         Osobna, widna kuchnia.
·         Budynek w świetnej kondycji technicznej z nowymi instalacjami.
·         Wyjątkowy potencjał inwestycyjny pod wynajem.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!