HALA MAGAZYNOWO-MIESZKALNO-BIUROWO-PROD-GARAŻOWA

Opis

Do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla solidnej firmy szukającej nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem do Warszawy.
Kluczowe informacje: Energooszczędny- pompy ciepła i fotowoltaika!!!

Lokalizacja: Sulejówek zaledwie 400 m od ul. Trakt Brzeski. Tuż przed miejscowością Zakręt.

Powierzchnia działki: 2700 m² (teren przemysłowy, nieuciążliwe sąsiedztwo).

Wymiary hali: 39 m x 18 m.

Wysokość: parter 5 m, piętro od 3 m do 8 m w szczycie.

Standard i Technologia (Niskie Koszty Utrzymania: pompy ciepła i fotowoltaika):

Budynek z 2001 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających doskonałą termikę i minimalne koszty eksploatacji:

Ogrzewanie i Energia: Nowoczesne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna.

Izolacja: Ściany z suporexu (24 cm) + podwójne ocieplenie styropianem, dach z płyty obornickiej 10 cm.

Stolarka: 5-komorowe okna PCV marki Schüco - wnętrza są doskonale doświetlone światłem naturalnym.

Media: Własne ujęcia wody, siła, klimatyzacja, szambo 10.000 l oraz system odprowadzania wody opadowej z separatorem olejów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (Hala/Produkcja): Otwarta przestrzeń z betonową posadzką malowaną farbą antypoślizgową. Wyposażona w kanał serwisowy. Dwa zaplecza gospodarcze (umywalka + WC) po obu stronach hali.

Piętro (Biuro/Mieszkanie): Komfortowa przestrzeń z tynkami cementowo-wapiennymi.

3 pokoje mieszkalne/biurowe,

kuchnia z aneksem,

pełna łazienka (prysznice, umywalka, WC),

pomieszczenie gospodarcze (6x3 m).

Posadzki wykończone wysokiej jakości malowaniem w stylu japońskim.

Logistyka i Plac:

Wjazd dla TIR: 4 bramy wjazdowe (wys. 4,40 m x szer. 4,20 m).

Plac manewrowy: W całości wyłożony kostką brukową, przystosowany do ciężkiego transportu.

Bezpieczeństwo i Wjazd: Szeroka brama wjazdowa (9 m) sterowana pilotem. Dojazd drogą o szerokości 5 m.

Warunki Najmu:

Najem długoterminowy (minimum 3 lata).

Oferta skierowana do solidnych, rzetelnych firm.

Wymagana kaucja zabezpieczająca.

Możliwość adaptacji: Na obecnym etapie istnieje możliwość przejęcia hali w aktualnym stanie lub po dodatkowych przeróbkach pod konkretne potrzeby najemcy (wytyczone miejsca, ścianki działowe, zabezpieczenia).

Zapraszam na prezentację!
To wyjątkowo mądrze przemyślana przestrzeń, która łączy funkcję produkcyjną z komfortowym zapleczem socjalno-bytowym w strategicznej lokalizacji.