Mieszkanie na poddaszu – niepraktyczne i trudne w aranżacji? A może niepowtarzalne i oryginalne? Skosy mają swoje zalety i wady. Warto je poznać przed zakupem lokalu, a przede wszystkim warto wiedzieć, jak wykorzystać mocne strony takiego wnętrza. Tych ostatnich nie brakuje!
Nie da się ukryć – lokale ze skosami są bardziej wymagające niż „zwykłe” mieszkania. Z tego powodu deweloperzy, sprzedawcy czy najemcy oferują je często po nieco niższych cenach, ale inwestorzy muszą się szykować na większe wydatki, jeśli chcą wspomniane „skosy” przystosować do swoich potrzeb. Co warto wiedzieć o mieszkaniach na poddaszu i jak je urządzić?
Czym jest mieszkanie na poddaszu? Definicja i przepisy
Zacznijmy od podstaw prawnych i przepisów budowlanych dotyczących mieszkania pod skosami. Zgodnie z definicją poddasze to część budynku znajdująca się pomiędzy dachem a najwyższą kondygnacją budynku. Jeśli poddasze jest użytkowe – a z takim mamy do czynienia w przypadku mieszkań – musi ono spełniać określone normy, zaczynając od tych najbardziej oczywistych, jak konstrukcja stropu i obciążenie ścian działowych po ocieplenie czy wentylację.
Okna na poddaszu muszą doświetlać pomieszczenia tak, by zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Stosunek powierzchni przeszklenia okien do powierzchni podłogi powinien wynosić 1:8, a minimalna wysokość okna od podłogi to 110 cm.
Dla funkcjonalności poddasza największe znaczenie ma jednak wysokość ścianki kolankowej, czyli ściany nośnej powyżej stropu. Im wyższa, tym lepiej – zmieści się wtedy więcej „pełnowymiarowych” mebli, a korzystanie z przestrzeni pod skosami będzie łatwiejsze. Najczęściej ścianka kolankowa ma wysokość od 80 do 110 cm, choć zdecydowanie większe możliwości aranżacyjne daje wysokość 110 cm lub większa przy stromym, najlepiej dwuspadowym dachu.
Warto też zwrócić uwagę na wysokość pomieszczeń – minimalna to 220 cm. Maksymalna zależy od projektu budowlanego – jeśli jest odpowiednio duża, można pokusić się o zaprojektowanie antresoli z przeznaczeniem np. na sypialnię lub bawialnię dla dziecka.
Jaką powierzchnię ma mieszkanie na poddaszu? To nie takie proste
Jeśli dopiero planujesz zakup mieszkania na poddaszu, koniecznie sprawdź, w jaki sposób deweloper czy sprzedawca liczy metraż lokalu. Ponieważ skosy „odbierają” funkcjonalność przestrzeni i trudno metry pod nimi traktować jako pełnowymiarowe, nie da się w tym wypadku zastosować standardowego liczenia „po podłodze”. Z tego powodu metraż mieszkania na poddaszu liczy się w specjalny sposób.
Do niedawno obowiązywała norma PN 70 B-02365, w której liczyło się powierzchnię użytkową pod skosami od 140 do 220 cm w 50%, a powyżej 220 cm jako 100%. Powierzchni poniżej 140 cm wysokości nie wliczało się do metrażu w ogóle.
Teraz obowiązuje nowa norma PN- ISO 9836:1997. Zgodnie z nią powierzchnię mieszkania na poddaszu liczy się dopiero od wysokości skosów 190 cm. Ze starej normy nadal się jednak czasem korzysta, dlatego zwróć uwagę, w jaki sposób jest liczona powierzchnia Twojego mieszkania. Ten sam lokal według poprzedniej normy miał inną (większą) liczbę metrów niż podaje to nowa norma, co przekłada się na cenę nieruchomości.
Jak urządzić mieszkanie na poddaszu? Pierwszy krok – kolorystyka
Największym wyzwaniem aranżacji mieszkania na poddaszu jest niedostateczna ilość światła dziennego, które dodatkowo napotyka na różne przeszkody architektoniczne. Dlatego pierwsza ważna decyzja to wybór farby na ściany oraz materiałów wykończeniowych, które optycznie rozjaśnią pomieszczenie.
Poddasze oznacza zwykle mały metraż, małe okna i mocne eksponowane, pochyłe ściany. Każdy kolor użyty na skosach będzie doskonale widoczny i dominujący. Jasna kolorystyka sprawi, że wnętrze wyda się większe i jaśniejsze. Ciemna zmieni poddasze w ciemną i ponurą przestrzeń.
Sprawdzony i najbezpieczniejszy kolor na duże powierzchnie to biel jej odcienie. Jeśli czysta biel jest dla ciebie zbyt sterylna, wybierz np. kolor jak krem, kość słoniowa, wanilia, beż, piaskowy czy jasna szarość. Każdy z nich podkreśli przestrzeń i wyeksponuje atrakcyjne elementy architektoniczne jak np. drewniane belki.
Na poddaszu warto zastosować kilka kolorystycznych trików:
- Na biało maluj pionowe ściany oraz skosy. Dzięki temu wnętrze wyda się jaśniejsze, czystsze, przestronniejsze.
- Jeśli marzy Ci się ciemny kolor, pomaluj nim tylko pionowe ściany, bez skosów, aby nie zmniejszyć optycznie powierzchni.
- Kolorami możesz wyznaczyć strefy funkcjonalne na poddaszu.
- Zwróć uwagę, że ciepłe kolory zmniejszają optycznie pomieszczenie, a chłodne je powiększają. Na małym poddaszu lepszym rozwiązaniem są kolory jasne i chłodne – np. szarości, błękity, chłodne beże.
Jak urządzić mieszkanie na poddaszu? Drugi krok – styl wnętrza
Zanim zaczniesz dobierać meble i inne elementy wnętrza, zastanów się, jaki styl aranżacji jest Ci najbliższy i jaki pasuje do poddasza. Skosy sprawiają, że mieszkanie wydaje się przytulniejsze, dlatego naturalnym wyborem często bywają takie style jak rustykalny czy boho.
Świetnie prezentują się również poddasza loftowe, z dużą ilością surowego drewna, czarnej stali, cegły, betonu.
Warto jednak w takim wnętrzu zrezygnować z nadmiaru dodatków, dekoracji, wzorów. Każdy z nich będzie zmniejszał optycznie i tak trudną przestrzeń. Dlatego na poddaszu nie będą dobrym wyborem typowo dekoracyjne style jak glamour, art déco czy shabby chic.
Trzeci krok – meble na wymiar
Nie da się funkcjonalnie urządzić poddasza ze zwykłymi meblami ze sklepów sieciowych. Najlepszym wyborem jest inwestycja w meble na wymiar. Masz wtedy pewność, że każdy centymetr powierzchni zostanie w 100% wykorzystany. Wykwalifikowany architekt i stolarz zagospodarują nawet bardzo niskie skosy. Można tam umieścić wykonane na zamówienie niskie komody, długie zabudowy czy schowki.
Zaplanuj również zakup mebli wielofunkcyjnych, co pozwoli ograniczyć ilość wyposażenia mieszkania. Rynek oferuje wiele opcji – łóżka z pojemnikiem na pościel, rozkładane stoły, regały wbudowane w skosy itd.
Czwarty krok – doświetl mieszkanie na poddaszu
Zbyt mała ilość światła to jedno z największych wyzwań przy aranżacji poddasza. Aby zminimalizować ten problem, warto rozważyć rezygnację z niektórych ścianek działowych na rzecz otwartej przestrzeni. Polecanym przez architektów rozwiązaniem jest również zamiana ścianki działowej (np. wydzielającej sypialnię) na przeszkloną ściankę ze szprosami.
Najlepszą opcją jest poddasze z oknami rozmieszczonymi równomiernie po obu stronach. Jeśli znajdują się one jednak tylko na jednej ze stron, rozważ podział funkcjonalny na część „dzienną”, lepiej doświetloną i „nocną”.
Wykorzystaj lustra, które powiększą optycznie przestrzeń i rozświetlą ją. Zaplanuj również dużą liczbę punktów świetlnych, tak aby stworzyć różne strefy – np. jadalnianą z lampą nad stołem, wypoczynkową z lampą stojącą przy sofie, miejsce do pracy z wydajnym oświetleniem biurkowym. Pomoże też inwestycja w systemy inteligentne – dzięki bezprzewodowej instalacji można tak „doposażyć” także już wykończone poddasze.
Mieszkanie na poddaszu może być nie lada wyzwaniem, ale dobrze przemyślana aranżacja i wykorzystanie sprytnych rozwiązań pozwolą wydobyć z tej przestrzeni wszystko, co najlepsze. Jeśli marzysz o oryginalnym i klimatycznym wnętrzu, skosy nie muszą Cię odstraszać — wręcz przeciwnie, mogą stać się jego największym atutem.
OBSERWUJ NAS: