Blog o rynku nieruchomości

Jeśli myślisz, że tanie mieszkania w Warszawie to mit, mamy dobrą wiadomość. Owszem, ceny w stolicy potrafią przyprawić o zawrót głowy, ale nie wszędzie. Rembertów, Wesoła, Białołęka – to dzielnice, gdzie metr kwadratowy kosztuje poniżej 13 tysięcy złotych. Dla porównania, w Śródmieściu to prawie 20 tysięcy.

W tym artykule rozkładamy na czynniki pierwsze ceny mieszkań na sprzedaż w całej Warszawie. Ranking dzielnic, zestawienie ulic, konkretne kwoty. Stołeczny rynek nieruchomości wcale nie musi być niedostępny – wystarczy wiedzieć, gdzie szukać.

Kupując mieszkanie, zwracamy uwagę na jego cenę, metraż czy układ pokoi. Wielu potencjalnych kupców zapomina jednak, że na wartość nieruchomości nie wpływają wyłącznie kwestie techniczne. Warto spojrzeć na tę inwestycję nieco szerzej – czy wiesz, że jakość życia w danym lokalu może zależeć również od ładu architektonicznego? Sprawdź, co to oznacza w praktyce.

Obecny stan prawny nie przewiduje obowiązku udostępniania przez deweloperów cen nieruchomości sprzedawanych w ramach danego przedsięwzięcia. Takie informacje są udzielane dopiero na wyraźną prośbę zainteresowanych, co znacząco ogranicza do nich dostęp. Ponadto, tego typu praktyki dają przewagę negocjacyjną deweloperom, którzy mogą manipulować cenami mieszkań, badając i weryfikując informację otrzymywane od kontrahentów, na zasadzie „ile klient jest w stanie dać”.

Od 1 stycznia 2025 roku weszły w życie znaczące zmiany w podatku od nieruchomości. Są to konsekwencje nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: PodLokU). Ich istotą jest zdefiniowanie w ustawie takich pojęć, jak: budynek, budowla, obiekt budowlany, roboty budowlane, trwałe związanie obiektu z gruntem. Nowelizacja odnosi się także do kwestii garaży w budynkach mieszkalnych, które uznano za powierzchnię mieszkalną, co ma wpływ na wysokość stawki podatku.

Warszawa — miasto tętniące życiem, historią zaklętą w brukowanych uliczkach i nowoczesnością szklanych wieżowców. Stolica Polski to symbol odradzania się z ruin, ale też fascynujący labirynt dzielnic, z których każda ma własny charakter i opowieść do przekazania.

Nowoczesne miasta pną się w górę, a przestrzeń życiowa się kurczy. Czy życie na kilkunastu metrach kwadratowych to już konieczność, czy ekstrawagancja przekraczająca granice funkcjonalności?

Duże osiedla bloków z wielkiej płyty to charakterystyczny obraz polskiego budownictwa z lat 70. XX wieku. Masowe wznoszenie takich obiektów poprawiło komfort życia milionów rodaków. Czy po pięćdziesięciu latach wielkopłytowe bloki wciąż mogą spełniać wymagania statystycznego Polaka?

Metraż i lokalizacja to najważniejsze i najbardziej znane parametry wpływające na cenę mieszkania. Okazuje się, że istnieje przynajmniej kilkanaście czynników, które mogą przyczyniać się do wzrostu lub spadku wartości lokalu. Które z nich należy wziąć pod uwagę podczas samodzielnego ustalania ceny nieruchomości?

Krótkotrwałe zmiany popytu i podaży oraz wzrost lub spadek cen to zjawiska, które są silnie powiązane z okresowymi trendami na rynku nieruchomości. Czy wiesz, że lato jest czasem, gdy dość mocno odczuwamy wpływ sezonowych wahań? Zobacz, czy okres od czerwca do połowy września to dobry moment, by zdecydować się na zakup mieszkania!

Rynek nieruchomości luksusowych i premium w Polsce rozwija się z roku na rok. Sytuacja geopolityczna czy makroekonomiczna nie ma nie niego takiego wpływu jak na inne sektory. Pomimo  dużego konserwatyzmu tego rynku także i tu widać ciekawe trendy.