Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Biuro Belwederska 19:

+ 48 22 841 32 14

Blog o rynku nieruchomości

Odkryj najnowsze trendy i porady na blogu nieruchomości. Eksperckie artykuły, analizy rynku i praktyczne wskazówki dla kupujących, sprzedających i inwestorów. Twoje źródło wiedzy o nieruchomościach!

listopadowy przegląd nieruchomości

Listopadowy przegląd: Najlepsze nieruchomości do kupienia przed zimą w Warszawie

Wybór odpowiedniego momentu na zakup nieruchomości jest równie ważny jak sama decyzja o jej zakupie. Zbliżający się koniec roku 2023 przynosi ze sobą szereg zmian i okazji na rynku nieruchomości, które warto przeanalizować przed dokonaniem inwestycji.

Więcej
Inwestowanie w nieruchomości: Warszawa kontra inne główne miasta

Inwestowanie w nieruchomości: Warszawa vs. inne główne miasta

Czy Warszawa pozostaje najlepszym wyborem dla inwestujących w nieruchomości? A może inne polskie miasta kuszą wyższymi zyskami? 

W artykule porównujemy stołeczny rynek nieruchomości z innymi dużymi ośrodkami, analizując strategie wynajmu i flippingu. Zapraszamy do lektury, która może rzucić nowe światło na Twoje decyzje inwestycyjne.

Więcej
zakup domu lato 2023

Wyjątkowe domy do kupienia tego lata – znajdź swoją oazę spokoju

Lato jest doskonałą porą roku na poszukiwanie wymarzonego domu. Jasne, słoneczne dni pozwalają na dokładne przyjrzenie się nieruchomości oraz jej otoczeniu, a spokój i wolniejsze tempo życia sprzyjają podejmowaniu ważnych decyzji. Nie ulega wątpliwości, że wybór domu to jedna z ważniejszych decyzji, która wpłynie na kolejne lata naszego życia. Warto więc wziąć pod uwagę każdy szczegół.

Więcej
Zmiany w podatku PCC przy kupnie nieruchomości

Zwolnienie z podatku PCC – Zmiany w podatku PCC przy kupnie nieruchomości

W dniu 07.07.2023 r. Parlament zakończył prace nad ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Obecnie (17.07.2023 r.) ww. ustawa czeka na podpis Prezydenta.

Ustawa przewiduje m.in istotną nowelizację przepisów podatkowych w postaci zniesienia 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego oraz wprowadzania 6 proc. PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udziałów w tych lokalach. W poniższym wpisie bliżej przyjrzymy się tym zmianom.

Więcej
mieszkania na sprzedaż czerwiec 2023

Początek lata na warszawskim rynku nieruchomości

Rozpoczynamy letni sezon z niezwykle atrakcyjnymi nieruchomościami w naszej ofercie. W czerwcu zgromadziliśmy naprawdę zróżnicowane propozycje – od kameralnych kawalerek, przez przestronne apartamenty, aż po rodzinnie zaprojektowane mieszkania z dala od centrum. Każda z dzielnic Warszawy ma swój niepowtarzalny urok, a my dokładamy wszelkich starań, abyś mógł znaleźć mieszkanie idealne dla siebie, niezależnie od Twoich preferencji.

W tym artykule zaprezentujemy najciekawsze nieruchomości, które pozyskaliśmy w czerwcu 2023, podkreślając zalety różnych lokalizacji w Warszawie. Zapraszamy do lektury – może to właśnie teraz odnajdziesz swoje wymarzone miejsce na mapie stolicy!

Więcej
bezpieczny kredyt 2%

Bezpieczny kredyt 2% – podstawowe informacje

Ustawa z 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe na dniach zostanie opublikowane w Dzienniku Ustaw. Program ma ruszyć 1 lipca 2023 r. (sobota). To zaś oznacza, że wniosek o kredyt z dopłatą od państwa będzie można złożyć już w poniedziałek 3 lipca. 2023 r.

W poniższym artykule zostaną przedstawione najważniejsze informację związane z zasadami funkcjonowania bezpiecznego kredytu 2%, tj.:

Więcej
operat szacunkowy

Operat szacunkowy – czym jest, ile kosztuje i jak długo jest ważny?

Czym jest operat szacunkowy?

Operat szacunkowy, zgodnie z art. 7 i art. 156 ust. 1 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej ugn), stanowi ustawowo określony dowód wartości nieruchomości.

Operatem nie jest zatem jakikolwiek dokument lub jakikolwiek dowód, lecz jedynie opinia rzeczoznawcy majątkowego sporządzona w formie normatywnie określonego operatu szacunkowego.

Więcej
powierzchnia użytkowa lokalu

Czym jest powierzchnia użytkowa lokalu i jak ją obliczyć

Definicja „powierzchni użytkowej” może się różnić w zależności od tego, do czego ma nam ona posłużyć. W świetle obowiązujących przepisów, można tę powierzchnię obliczać według różnych praw i norm – nie obowiązuje bowiem jednolity i obowiązujący przepis w tym zakresie. Przykładowo –  ustawa o podatkach i opłatach lokalnych trochę inaczej określa powierzchnię użytkową niż np. ustawa o podatku od spadków i darowizn czy ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Więcej
W jaki sposób najkorzystniej znieść współwłasność nieruchomości

W jaki sposób najkorzystniej znieść współwłasność nieruchomości

Współwłasność to stan, w którym rzecz (w tym nieruchomość) stanowi własność więcej niż jednej osoby. Przepisy rozróżniają 2 rodzaje współwłasności:

  1. współwłasność łączną (np. małżonkowie w ramach ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej)
  2. współwłasność w częściach ułamkowych (np. spadkobiercy).

Stan współwłasności nieruchomości, szczególnie współwłasności ułamkowej, nie jest stanem pożądanym i z założenie powinno być stanem tylko tymczasowym. Jest tak, gdyż stan współwłasności z dużym prawdopodobieństwem może przyczyniać się do konfliktów między współwłaścicielami, którzy nierzadko nie zgadzają się co do sposobu zarządzania i korzystania z nieruchomości wspólnej.

Więcej
nowa ustawa deweloperska

Nowa ustawa deweloperska – najważniejsze zmiany

Dnia 1 lipca 2022 weszła w życie Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zwana potocznie „nową ustawą deweloperską”.

Nowa ustawa deweloperska wprowadza duże zmiany dla szeroko rozumianej branży nieruchomości. Poniżej przedstawiamy najważniejsze z nich.

Więcej