Blog

Z wielką dumą i radością informujemy, że biuro nieruchomości Bracia Strzelczyk zdobyło tytuł Super Marki 2023 i Nagrodę Konsumenta 2023 w kategorii biura nieruchomości w Warszawie. Nasza firma została uznana za jedną z najlepszych na rynku nieruchomości, według wyników Ogólnopolskiego Plebiscytu Konsumentów 2023.

Często przy zawieraniu przedwstępnych umów sprzedaży nieruchomości strona sprzedająca życzy sobie, aby kupujący wpłacił zaliczkę wynoszącą zazwyczaj miedzy 10% a 20% ceny nieruchomości. W takim przypadku zawsze upewniamy się, czy przypadkiem klient nie miał na myśli zadatku. A jaka różnica? – pyta się klient. Otóż zasadnicza! Poniżej pokrótce zostanie to wyjaśnione.

Maj jest doskonałym czasem na planowanie i realizowanie marzeń – zarówno tych związanych z przeprowadzką, jak i tych związanych z rozpoczęciem nowego rozdziału w życiu. Wśród nowych ofert w naszej agencji nieruchomości, można znaleźć prawdziwe perełki. Chcielibyśmy podzielić się z Państwem przeglądem najciekawszych mieszkań na sprzedaż, które mogą zainteresować zarówno doświadczonych inwestorów, jak i osoby szukające swojego pierwszego domu.

Czym jest operat szacunkowy?

Operat szacunkowy, zgodnie z art. 7 i art. 156 ust. 1 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej ugn), stanowi ustawowo określony dowód wartości nieruchomości.

Operatem nie jest zatem jakikolwiek dokument lub jakikolwiek dowód, lecz jedynie opinia rzeczoznawcy majątkowego sporządzona w formie normatywnie określonego operatu szacunkowego.

Definicja „powierzchni użytkowej” może się różnić w zależności od tego, do czego ma nam ona posłużyć. W świetle obowiązujących przepisów, można tę powierzchnię obliczać według różnych praw i norm – nie obowiązuje bowiem jednolity i obowiązujący przepis w tym zakresie. Przykładowo –  ustawa o podatkach i opłatach lokalnych trochę inaczej określa powierzchnię użytkową niż np. ustawa o podatku od spadków i darowizn czy ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

W dzisiejszych czasach, kiedy coraz więcej osób poszukuje swojego wymarzonego mieszkania, jednym z kluczowych kryteriów wyboru staje się lokalizacja. W związku z tym warto zadać sobie pytanie, czy życie w centrum miasta jest rzeczywiście najlepszym rozwiązaniem.

Rynek nieruchomości to, wbrew pozorom, bardzo złożony organizm, który – choć powszechnie znany – kryje w sobie dużo niespodzianek i niepewności. Zarówno osoby wynajmujące, jak i najemcy chcieliby jednak móc czerpać z jego dobrodziejstw w pełnym wymiarze. W tym artykule odpowiemy na pytanie o to, czy warto wynająć mieszkanie przez biuro nieruchomości.

Nierzadko zdarza się, że po zawarciu umowy deweloperskiej, najczęściej z przyczyn losowych, nabywca nieruchomości nie jest w stanie dalej finansować kosztów nabycia nieruchomości, lub zwyczajnie rozmyślił się z udziału w przedsięwzięciu deweloperskim i chciałby sprzedać przysługujące mu uprawnienia wynikające z umowy deweloperskiej. Czy w takim przypadku możliwe jest przeniesienie na inny podmiot praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej – tak aby zwolnić z nich dotychczasowego nabywcę? Tak, umożliwia to porozumienie w przedmiocie przejęcia praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej, które potocznie określane mianem cesji umowy deweloperskiej.

Wiosna to symbol nowego początku i nowych możliwości. Wraz z nadejściem marca, który często kojarzy się z ruchem i zmianami, wiele osób zaczyna marzyć o spełnieniu marzenia o posiadaniu własnego mieszkania. Zakup mieszkania wiosną to dobry pomysł również dlatego, ponieważ łatwiej jest wtedy zrobić remont lub odświeżyć kupioną nieruchomość. W tym artykule przyjrzymy się kilku nowym propozycjom mieszkań na sprzedaż, jakie można znaleźć w naszej ofercie.

Dla wielu inwestorów indywidualnych decydująca o zakupie mieszkania jest cena. Dlatego, przyszłych nabywców tak bardzo kuszą ceny mieszkań do remontu, na warszawskim rynku często niższe o, „bagatela”, 20%. Czy kupno mieszkania do remontu rzeczywiście jest opłacalne?

Odpowiemy już tutaj: to zależy.

Od czego? Tego dowiesz się, czytając artykuł.