Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Biuro Belwederska 19:

+ 48 22 841 32 14

Blog

gdzie zgłosić i jak rozliczyć wynajem mieszkania

Gdzie zgłosić i jak rozliczyć najem mieszkania

Dochody z tytułu najmu w świetle przepisów prawa podatkowego podlegają opodatkowaniu. Podatek od najmu to rodzaj daniny, którą płaci wynajmujący czerpiący zysk z wynajmu mieszkania. Każdy, kto uzyskuje przychód z tego tytułu, musi rozliczać się z Urzędem Skarbowym na określonych zasadach.

Więcej

Współpraca przy sprzedaży mieszkania – referencje

Chciałbym serdecznie podziękować oraz złożyć wyrazy najwyższego uznania Pani Ewie Musiejczuk, z którą miałem przyjemność współpracować przy sprzedaży mieszkania przy ul. Krasińskiego 67B na warszawskim Żoliborzu.
Podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania liczyłem się z kilkoma tygodniami bądź miesiącami oczekiwania na potencjalnego kupującego. Dzięki zaangażowaniu i wsparciu Pani Ewy, całość transakcji, tj. od podpisania umowy pośrednictwa do ostatecznego przekazania lokalu nowym właścicielom, zajęła niewiele ponad 3 tygodnie.
Na każdym etapie współpracy, Pani Ewa była zawsze gotowa do pomocy, niezależnie od pory dnia. Jestem bardzo wdzięczny za cenne wskazówki odnośnie przygotowania lokalu do sesji fotograficznej; znacznie uatrakcyjniło to lokal w oczach Kupującego i niewątpliwie przełożyło się na atrakcyjność oferty. Ponadto, jako że była to moja pierwsza transakcja tego typu, pomoc Pani Ewy w kompletowaniu dokumentacji była naprawdę nieoceniona. Na każdym etapie wiedziałem gdzie się udać, jaki dokument pozyskać i co zabrać ze sobą na spotkanie. Bardzo dziękuję także za dopełnienie wszystkich formalności przy których moja obecność nie była wymagana.
Na zakończenie chciałbym wspomnieć także o bardzo przyjaznej i ciepłej atmosferze jaka towarzyszyła całej transakcji. Panią Ewę cechuje nie tylko profesjonalizm, ale także życzliwość i ogromna kultura osobista. Nie mam żadnych wątpliwości co do tego że wszystkie te czynniki w równym stopniu przekładają się na efektywność i szybkość przeprowadzanych transakcji.
Słowem podsumowania, jeszcze raz bardzo dziękuję Państwu za wspaniałą i zakończoną tak szybkim sukcesem współpracę. Zdecydowanie będę polecać Panią Ewę Musiejczuk wszystkim poszukującym profesjonalnej, rzetelnej i efektywnej współpracy.

Z poważaniem
Michał Dubieniecki
Więcej
licencja pośrednika nieruchomości

Licencja pośrednika nieruchomości

Sprzedaż, zakup, a nawet najem nieruchomości to przedsięwzięcia poważne, wymagające znajomości rynku, realiów ekonomicznych oraz przepisów prawa, w tym także prawa podatkowego. Ponadto dokonywanie tych czynności wiąże się najczęściej z dużym nakładem pracy i zaangażowaniem czasowym. Nie każdy właściciel sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomości albo osoba poszukująca nieruchomości w celu jej zakupienia lub wynajęcia ma realną możliwość osobistego zajmowania się wyszukiwaniem potencjalnych kontrahentów. Część tych czynności można zatem zlecić osobom zajmującym się nimi zawodowo, tzn. pośrednikom w obrocie nieruchomościami.

Więcej

Pomoc w zakupie mieszkania – referencje

Bardzo dziękuję pani Beacie Karwowskiej z Biura Nieruchomości „Bracia Strzelczyk” za pomoc i obsługę usługi zakupu mieszkania.
Dzięki niej cała operacja przebiegła fachowo i sprawnie.
Pani Beata jest osobą doświadczoną, sympatyczną i bezpośrednią.
Dziękuję za pomoc we wszelkich formalnościach. Dobre rozwiązanie dla kogoś kto nie ma pojęcia o przeróżnych procedurach lub po prostu nie chce mu się tym zajmować 🙂 Polecam Panią.

Dziękuję bardzo.
Wszystkiego najlepszego!
Pozdrawiam serdecznie.
Tadeusz Przygoda 
Więcej

Transakcja sprzedaży nieruchomości – referencje

Bardzo dziękuję za super przeprowadzoną transakcję odnośnie lokalu przy ul. Sulkiewicza 5 w Warszawie.
Współpraca z Panią Beatą Karwowską to niespotykana kultura osobista, kompetencja i niespotykana cierpliwość.
A myślę, że byłam dość wymagającą klientką.

Teresa D.
Więcej
sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku

Bardzo częstym sposobem nabycia mieszkania jest jego otrzymanie w spadku po osobach najbliższych (dziadkowie, rodzice).

Nierzadko zdarza się, że spadkobierca nie decyduje się na utrzymywanie otrzymanego w spadku mieszkania, gdyż jego sprzedaż daje możliwość uzyskania środków pieniężnych na samodzielnie wybrany cel – w tym na zakup innej nieruchomości lub spłatę kredytu hipotecznego.

Więcej
sytuacja na rynku nieruchomości w 2022 r.

Sytuacja na rynku nieruchomości w III kwartale 2022 i średnioterminowa prognoza

Podwyżki stóp procentowych w 2022 r.

Od 2015 roku do końca 2021 stopa lombardowa NBP, stanowiąca podstawę do określenia przez banki komercyjne maksymalnego oprocentowania kredytów i pożyczek, nie przekraczała 2,5%. Dodatkowo na początku pandemii (w kwietniu 2020 r.) stopa depozytowa NBP została obniżona do 0%. W tej sytuacji wskaźniki WIBOR, zwane także stopami rynkowymi kredytów i pożyczek, których wysokość ograniczona jest z góry stopą lombardową, a z dołu stopą depozytową NBP, w latach 2020-2021 wynosiły poniżej 0,5%, a aktualnie ok. 7%.

Więcej
ryzyko inwestowania w nieruchomości

W jaki sposób można zminimalizować ryzyko inwestowania w nieruchomości?

Coraz więcej osób zastanawia się nad inwestowaniem w nieruchomości. Nic w tym dziwnego, ponieważ jest to jeden z najpewniejszych sposobów pomnożenia pieniędzy. Biorąc pod uwagę fakt, że inflacja w ostatnich miesiącach wręcz szaleje, to jest to rozwiązanie godne uwagi. Warto jednak wcześniej dowiedzieć się, jakie ryzyka wiążą się z tego typu inwestycjami i jak chronić się przed ewentualnymi potknięciami.

Więcej
jak założyć księgę wieczystą

Jak założyć księgę wieczystą?

Księga wieczysta to ogólnodostępny dokument, który opisuje stan prawny nieruchomości. Znajdują się w niej informacje nt. oznaczenia nieruchomości (tj. adres, powierzchnia i przeznaczenie,) właściciela nieruchomości oraz ciążących na nieruchomości obciążeń (np. służebność, hipoteka).

Więcej

Zakup nieruchomości z działką leśną

Zakup nieruchomości z działką leśną, przy udziale z p. Ewy Musiejczuk  przebiegał  etapowo (umowa przedwstępna, warunkowa i sprzedaży). Zebranie wszystkich dokumentów, wypisy, wyrysy, zaś. z lasów, plan zagospodarowania przestrzennego, postanowienia sądu o nabyciu spadków i stosowne zaświadczenia z US (umowy dziedziczenia -współwłasność 3 osób) nadzorowała i mając pełnomocnictwo załatwiała pani Agentka .  Wszystko przebiegało prawidłowo, etapami -jesteśmy zadowoleni ze współpracy z panią Ewą Musiejczuk , dziękujemy za profesjonalną pomoc w kupnie nieruchomości i załatwianiu wszystkich formalności, włącznie z notariuszem (niższe ceny -20%), na każdym etapie można było na nią liczyć 🙂

z podziękowaniami

Tomasz B.
Więcej