Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Oddział Mokotów:

+ 48 22 841 32 14

Oddział Wola:

+ 48 22 398 87 97

Blog o rynku nieruchomości

Odkryj najnowsze trendy i porady na blogu nieruchomości. Eksperckie artykuły, analizy rynku i praktyczne wskazówki dla kupujących, sprzedających i inwestorów. Twoje źródło wiedzy o nieruchomościach!

Zakup i najem mieszkania w Polsce przez obywateli Ukrainy

Zakup i najem mieszkania w Polsce przez obywateli Ukrainy

W związku z wojną w Ukrainie zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Polsce wśród obywateli tego państwa znacznie wzrosło – dotyczy to zarówno rynku sprzedaży, jakim również ryku wynajmu nieruchomości.

Stąd pojawia się coraz więcej zapytań o możliwość zakupu mieszkania lub wynajęcia mieszkania w Polsce przez obywatela Ukrainy: czy jest to dopuszczalne, a jeżeli tak, to czy istnieją jakieś ograniczenia lub szczegółowe rozwiązania, które trzeba mieć na uwadze.

Więcej
sprzedaż udziału w mieszkaniu

Sprzedaż udziału w nieruchomości

Współwłaściciele nieruchomości w częściach ułamkowych (1/2, 1/3, 1/8) posiadają specyficzne prawa pozwalające na wiele działań nie wymagających zgody innych współwłaścicieli. Jednym z kluczowych aspektów tych praw jest możliwość sprzedaży udziału w nieruchomości. W tym artykule zostaną omówione szczegóły tych uprawnień oraz różnice w podejściu do współwłasności o charakterze łącznym, takim jak ustawowa wspólność majątkowa małżeńska. Zrozumienie tych niuansów prawnych jest kluczowe dla każdego, kto chce właściwie zarządzać swoją nieruchomością w Polsce.

Więcej
umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – czym jest?

Sprzedaż nieruchomości często poprzedza umowa przedwstępna. Zawierając ją, strony muszą ustalić szereg kwestii dotyczących przyszłej transakcji. Podjęte na tym etapie decyzje są kluczowe dla dalszego przebiegu procesu zawierania umowy sprzedaży – stają się źródłem praw i obowiązków kontrahentów.

W poniższym artykule zostaną omówione podstawowe kwestie związane z umową przedwstępną, w tym czym jest umowa przedwstępna i jaka może być jej forma, a także kiedy przedawniają się roszczenia z umowy przedwstępnej oraz o czym należy pamiętać zawierając ten rodzaj umowy

Więcej
zakup domu lato 2023

Wyjątkowe domy do kupienia tego lata – znajdź swoją oazę spokoju

Lato jest doskonałą porą roku na poszukiwanie wymarzonego domu. Jasne, słoneczne dni pozwalają na dokładne przyjrzenie się nieruchomości oraz jej otoczeniu, a spokój i wolniejsze tempo życia sprzyjają podejmowaniu ważnych decyzji. Nie ulega wątpliwości, że wybór domu to jedna z ważniejszych decyzji, która wpłynie na kolejne lata naszego życia. Warto więc wziąć pod uwagę każdy szczegół.

Więcej
Zmiany w podatku PCC przy kupnie nieruchomości

Zwolnienie z podatku PCC – Zmiany w podatku PCC przy kupnie nieruchomości

W dniu 07.07.2023 r. Parlament zakończył prace nad ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Obecnie (17.07.2023 r.) ww. ustawa czeka na podpis Prezydenta.

Ustawa przewiduje m.in istotną nowelizację przepisów podatkowych w postaci zniesienia 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego oraz wprowadzania 6 proc. PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udziałów w tych lokalach. W poniższym wpisie bliżej przyjrzymy się tym zmianom.

Więcej
Świadectwo charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania

Świadectwo charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania

W dniu 28.04.2023 r. weszły w życie zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, które stały się przedmiotem głośnych medialnych doniesień. W związku z tym na nowo pojawiły się pytania dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej oraz tego, czy i kiedy sprzedający lub wynajmujący powinien przekazać ww. dokument odpowiednio nabywcy lub najemcy. Najwięcej uwagi właścicieli nieruchomości przykuły sygnały o przewidzianych w znowelizowanych przepisach karach w związku z brakiem udostępnienia świadectwa charakterystyki energetycznej.

W poniższym artykule pokrótce przypomniane zostanie to, czym świadectwa charakterystyki energetycznej jest oraz – już nieco szerzej – poruszona zostanie kwestia obowiązku przekazywania nabywcy nieruchomości i najemcy świadectwa charakterystyki oraz kar w związku z niespełnieniem tego obowiązku.

Więcej
mieszkania na sprzedaż czerwiec 2023

Początek lata na warszawskim rynku nieruchomości

Rozpoczynamy letni sezon z niezwykle atrakcyjnymi nieruchomościami w naszej ofercie. W czerwcu zgromadziliśmy naprawdę zróżnicowane propozycje – od kameralnych kawalerek, przez przestronne apartamenty, aż po rodzinnie zaprojektowane mieszkania z dala od centrum. Każda z dzielnic Warszawy ma swój niepowtarzalny urok, a my dokładamy wszelkich starań, abyś mógł znaleźć mieszkanie idealne dla siebie, niezależnie od Twoich preferencji.

W tym artykule zaprezentujemy najciekawsze nieruchomości, które pozyskaliśmy w czerwcu 2023, podkreślając zalety różnych lokalizacji w Warszawie. Zapraszamy do lektury – może to właśnie teraz odnajdziesz swoje wymarzone miejsce na mapie stolicy!

Więcej
bezpieczny kredyt 2%

Bezpieczny kredyt 2% – podstawowe informacje

Ustawa z 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe na dniach zostanie opublikowane w Dzienniku Ustaw. Program ma ruszyć 1 lipca 2023 r. (sobota). To zaś oznacza, że wniosek o kredyt z dopłatą od państwa będzie można złożyć już w poniedziałek 3 lipca. 2023 r.

W poniższym artykule zostaną przedstawione najważniejsze informację związane z zasadami funkcjonowania bezpiecznego kredytu 2%, tj.:

Więcej
najlepsze biura nieruchomości w Warszawie

Najlepsze biura nieruchomości – Laureaci Ogólnopolskiego Plebiscytu Konsumentów 2023

Z wielką dumą i radością informujemy, że biuro nieruchomości Bracia Strzelczyk zdobyło tytuł Super Marki 2023 i Nagrodę Konsumenta 2023 w kategorii biura nieruchomości w Warszawie. Nasza firma została uznana za jedną z najlepszych na rynku nieruchomości, według wyników Ogólnopolskiego Plebiscytu Konsumentów 2023.

Więcej
Różnice między zadatkiem a zaliczką

Różnica między zadatkiem a zaliczką przy zakupie mieszkania

Często przy zawieraniu przedwstępnych umów sprzedaży nieruchomości strona sprzedająca życzy sobie, aby kupujący wpłacił zaliczkę wynoszącą zazwyczaj miedzy 10% a 20% ceny nieruchomości. W takim przypadku zawsze upewniamy się, czy przypadkiem klient nie miał na myśli zadatku. A jaka różnica? – pyta się klient. Otóż zasadnicza! Poniżej pokrótce zostanie to wyjaśnione.

Więcej